Willa, La Cala Golf

Niektóre domy zachwycają swoim położeniem. Inne swoim designem. Ta niezwykła, współczesna willa łączy oba te aspekty, prezentując bezkompromisowe podejście do jakości, które można docenić w każdym detalu.

Położona na działce o powierzchni 1,640 m² w naturalnym otoczeniu La Cala Golf, willa oferuje 765 m² pięknie wykończonej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Jej architektura została oparta na hojnych proporcjach, naturalnym świetle i płynnej relacji między wnętrzem a otaczającym krajobrazem.

Główne piętro otwiera się na tarasy, zagospodarowany ogród i basen typu infinity poprzez rozległe przeszklenia od podłogi do sufitu, dzięki czemu widoki stają się częścią przestrzeni mieszkalnej. Duża, niezależna kuchnia, skupiona wokół pokaźnej wyspy i wyposażona w urządzenia marki Gaggenau klasy premium, odzwierciedla to samo skupienie na designie, funkcjonalności i jakości, które odnajdziemy w całym domu.

Willa składa się z czterech apartamentów sypialnych, z których trzy znajdują się na piętrze, w tym przestronny apartament główny z rozbudowaną zabudową szaf oraz wyrafinowaną łazienką z wolnostojącą wanną, oddzielnym prysznicem i podwójną umywalką. Czwarty apartament na niższym poziomie zapewnia dodatkową prywatność dla gości, a niezależne studio dla personelu z aneksem kuchennym i łazienką dodaje nieruchomości dodatkowej elastyczności.

Tym, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, jest dbałość o materiały, wykończenia i wykonanie techniczne. Technologia aerotermalna, ogrzewanie podłogowe w całej willi, zintegrowana klimatyzacja, wsparcie termiczne solaryczne oraz zaawansowany system automatyki domowej KNX marki JUNG zostały starannie wdrożone, aby zapewnić wysoki poziom komfortu bez uszczerbku dla architektury.

Dolny poziom został zaprojektowany jako prywatna strefa wypoczynku i wellness, obejmująca kino domowe i salę rozrywkową z barem, w pełni wyposażoną siłownię oraz dedykowaną strefę spa z sauną, prysznicem, przestrzenią do relaksu i gabinetem masażu, co tworzy atmosferę prywatnego kurortu w domowym zaciszu.

Na zewnątrz basen infinity stanowi centralny punkt zagospodarowanego ogrodu, uzupełnionego śródziemnomorską roślinnością, prywatnym minigolfem oraz wyborem zadaszonych i otwartych tarasów. Strefy jadalniane, wypoczynkowe i typu chill-out oferują różnorodne przestrzenie do relaksu i podejmowania gości przy jednoczesnym podziwianiu okolicznych widoków.

Nieruchomość obejmuje również garaż na dwa samochody, dodatkowy parking zewnętrzny, pralnię, pomieszczenia gospodarcze oraz kompleksowe systemy bezpieczeństwa wewnętrznego i zewnętrznego. Zorientowana na wschód, północny wschód i południowy wschód, willa cieszy się rozległymi widokami na Morze Śródziemne i góry, w spokojnej rezydencjonalnej okolicy otoczonej naturą i polami golfowymi.

Wyjątkowy, współczesny dom, w którym architektura, technologia i wybitne rzemiosło łączą się w jedno — stworzony dla nabywców, którzy dostrzegają różnicę, jaką daje prawdziwa jakość.

Jako dodatkową okazję, dostępna jest również sąsiednia działka o powierzchni 1,609 m² w cenie €245,000, oferująca możliwość dalszej rozbudowy posiadłości i cieszenia się jeszcze większą prywatnością, przestrzenią zewnętrzną oraz elastycznością użytkowania.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą Law 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena określona w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach skarbowych – TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego przed notariuszem oraz wpisu do ksiąg wieczystych (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty w Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie ona dobrowolnie wyznaczona, są ustalane swobodnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z Artykułem 104 Tekstu Jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt płatny przez kupującego: € 4.125.000. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Tekstu Jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji jest płatna przez sprzedającego.

ALA