Apartament na środkowym piętrze, Río Real

Może wydawać się to niewiarygodne, ale w Marbella wciąż można znaleźć nieruchomość położoną w naturalnym otoczeniu — zaledwie kilka kroków od plaży, bardzo blisko prestiżowych pól golfowych, takich jak Río Real, i pięć minut jazdy samochodem od centrum Marbella. Ten apartament o powierzchni 180 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, a tarasy są dostępne zarówno z salonu, jak i z sypialni. Udogodnienia obejmują basen, piękny, dojrzały ogród oraz prywatny parking. Nieruchomość zapewnia łatwy dojazd drogowy w obu kierunkach, a centrum handlowe La Cañada znajduje się zaledwie kilka minut stąd. Dodatkowym, ogromnym atutem jest fakt, że nie trzeba korzystać z samochodu, aby cieszyć się lunchem, drinkami czy kolacją w słynnej restauracji Trocadero Arena. Zadzwoń do mnie, aby umówić się na prezentację.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna stawka standardowa wynosi 7 per cent. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry podlegają oficjalnym taryfikatorom (Dekret Królewski 1426/1989) oraz (Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestracyjne. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego skorzystania, opłaty według uznania agencji): Szacowany koszt od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 trlrhl). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €742,500. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego. LSC LSC