Willa, Valtocado

Przestronna willa na sprzedaż z widokiem na morze i licencją turystyczną — Mijas Willa wolnostojąca w Valtocado, jednej z najspokojniejszych i najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w Mijas, blisko Mijas Pueblo i z dobrym dojazdem do wybrzeża. Panoramiczne widoki na morze i Mijas Costa, pełna prywatność oraz układ przystosowany zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do przyjmowania gości lub wynajmu wakacyjnego.

527 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni ok. 2,266 m². Położona na zboczu wzgórza, rozmieszczona na czterech poziomach połączonych schodami i windą. Orientacja oraz duże okna pozwalają w pełni wykorzystać naturalne światło i widoki z głównych pomieszczeń.

Główne piętro: jasny, przestronny salon z jadalnią w układzie open-plan z umeblowaną kuchnią, toaletą dla gości i bezpośrednim wyjściem na tarasy. Główna sypialnia z łazienką en-suite, dwiema garderobami i dodatkowym pokojem (obecnie gabinet, odpowiedni jako sypialnia lub pokój dziecięcy).

Sypialnie: poziom niżej, dwie sypialnie, każda z łazienką en-suite i wyjściem na taras ze strefą chill-out.

Apartament dla gości: niezależny poziom z kuchnią, łazienką i dwiema sypialniami. Elastyczne zastosowanie: dwie sypialnie (obecny układ) lub jedna sypialnia i salon. Pełna łazienka przy wyjściu na taras, z kuchnią letnią i jacuzzi.

Basen: na osobnym poziomie, basen typu infinity z słoną wodą, dużym tarasem do opalania i otwartym widokiem na morze oraz dolinę.

Piwnica i garaż: duży zamknięty garaż z automatyczną bramą, pełna łazienka, siłownia/pokój muzyczny, warsztat i maszynownia.

Komfort i wydajność (użytkowanie całoroczne):

30 paneli fotowoltaicznych + 2 kolektory do ciepłej wody Ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja (ciepło/zimno) Winda łącząca wszystkie cztery poziomy Basen infinity ze słoną wodą Kuchnia letnia Ogrody z automatycznym nawadnianiem Duże tarasy ze strefą chill-out 2 zewnętrzne miejsca parkingowe

Obowiązująca licencja turystyczna: rozszerza możliwości wykorzystania nieruchomości (główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub połączenie użytku prywatnego z wynajmem wakacyjnym i jego potencjałem dochodowym).

Kluczowe cechy:

Sprzedawana z umeblowaniem 527 m² powierzchni zabudowy · działka ok. 2,266 m² 4 poziomy połączone schodami i windą 6 sypialni · 6 pełnych łazienek + 1 toaleta dla gości Główny apartament (master suite) z dwiema garderobami i dodatkowym pokojem Niezależny apartament dla gości Umeblowana kuchnia Basen infinity ze słoną wodą Jacuzzi (wymaga naprawy) Kuchnia letnia Duże tarasy ze strefą chill-out Panoramiczne widoki na morze i Mijas Costa Prywatne ogrody Zamknięty garaż z automatyczną bramą Siłownia/pokój muzyczny, warsztat i maszynownia Ogrzewanie podłogowe · klimatyzacja (ciepło/zimno) 30 paneli fotowoltaicznych + solarny system podgrzewania wody Rok budowy 2004

Szacunkowe koszty: IBI (podatek od nieruchomości) €1,080/rok · Opłaty wspólnotowe €62.50/miesiąc · Wywóz nieczystości €142/rok

Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, informuje się kupującego, że koszty notarialne, opłaty w rejestrze gruntów, podatek od przeniesienia własności (I.T.P.), koszty finansowania oraz wszelkie inne koszty nieodłącznie związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie posiadają wartości umownej.