Apartament na środkowym piętrze, Marbella

Apartament z 3 sypialniami na sprzedaż w Marbella – okazja inwestycyjna z najemcą

Odkryj ten przestronny i nowoczesny apartament na sprzedaż w Marbella, stanowiący szczególnie atrakcyjną okazję dla inwestorów pragnących nabyć nieruchomość, która już generuje dochód z wynajmu. Zbudowana w 2020 roku i utrzymana w dobrym stanie rezydencja oferuje 138 m² powierzchni całkowitej oraz około 110 m² powierzchni użytkowej, z komfortowym i praktycznym układem obejmującym trzy sypialnie oraz dwie pełne łazienki. Główną część mieszkalną stanowi przestronny salon o powierzchni około 25 m², wychodzący na przyjemny taras o powierzchni 12 m², który zapewnia cenną przestrzeń zewnętrzną do wypoczynku przez cały rok, wraz z w pełni wyposażoną kuchnią.

Sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe, a klimatyzacja oraz indywidualne sterowanie ogrzewaniem i chłodzeniem za pomocą pompy ciepła zapewniają komfort o każdej porze roku. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze w budynku z windą, który oferuje również udogodnienia i dostęp zewnętrzny przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Prywatne miejsce garażowe jest wliczone w cenę, a mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnego basenu, co dodatkowo podnosi wygodę i atrakcyjność nieruchomości.

Apartament jest obecnie sprzedawany z najemcą i obowiązującą umową najmu, generując dochód z czynszu w wysokości €2,000 miesięcznie. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela, czynsz może zostać poddany rewizji od maja 2027 roku, po czym według obecnej umowy i obowiązujących przepisów pozostałyby jeszcze około dwa lata najmu. Zarówno właściciel, jak i najemca na bieżąco wywiązują się ze swoich zobowiązań płatniczych.

Czyni to nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla kupców nastawionych na inwestycje, ponieważ daje możliwość nabycia nowoczesnej rezydencji w Marbella z aktualnym dochodem z wynajmu brutto w wysokości €24,000 rocznie, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego najemcy. To doskonała okazja, aby wzbogacić portfel inwestycyjny o apartament z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, parkingiem, wspólnym basenem, klimatyzacją i 138 m² powierzchni całkowitej, z obecnym najemcą i stabilnym dochodem z wynajmu na jednym z najbardziej ugruntowanych i pożądanych rynków nieruchomości na Costa del Sol.