Apartament na środkowym piętrze, Marbella

Ekskluzywny apartament przy plaży w Las Cañas Beach, Marbella

Położony w prestiżowym kompleksie Las Cañas Beach, przy słynnej Golden Mile w Marbella, ten elegancki apartament oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość posiada 121.14 m² powierzchni całkowitej oraz 84.30 m² powierzchni użytkowej, wraz z przestronnym tarasem o powierzchni 37 m², idealnym do cieszenia się urokami nadmorskiego otoczenia.

Układ pomieszczeń obejmuje dwie przestronne sypialnie i dwie łazienki, w tym główną sypialnię z łazienką en suite, tworząc komfortową i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, odpowiednią zarówno do całorocznego pobytu, jak i jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna w Marbella.

Luksusowa oaza nad morzem

Uprzywilejowana lokalizacja w pierwszej linii brzegowej zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i Morza Śródziemnego, oferując wyjątkowe doświadczenie mieszkalne na Costa del Sol. Przestronny taras stanowi idealne miejsce na świeżym powietrzu do relaksu, korzystania z godnego pozazdroszczenia klimatu Marbella oraz spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi.

Do nieruchomości przynależy również prywatne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę i bezpieczeństwo w niezwykle pożądanej lokalizacji, gdzie prywatny parking jest szczególnie cenny.

Kluczowe cechy

• Doskonała lokalizacja: Pierwsza linia brzegowa przy prestiżowej Golden Mile w Marbella.
• Układ: Dwie przestronne sypialnie i dwie dobrze wyposażone łazienki, w tym główna sypialnia z łazienką en-suite.
• Powierzchnia całkowita: 121.14 m².
• Powierzchnia użytkowa: 84.30 m².
• Taras: 37 m².
• Parking: Prywatne miejsce parkingowe.

Kompleks Las Cañas Beach

To ekskluzywne, zamknięte osiedle zapewnia całodobową ochronę oraz prywatną, spokojną atmosferę.

Mieszkańcy mogą korzystać z:

• Bezpośredniego, prywatnego dostępu do plaży i promenady.
• Wspólnych basenów otoczonych pięknie zagospodarowanymi ogrodami tropikalnymi.
• Bliskiego sąsiedztwa pięciogwiazdkowych hoteli Marbella Club i Puente Romano.
• Niewielkiej odległości spacerem od najlepszych restauracji w Marbella, ekskluzywnych klubów plażowych i butików.

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących wyrafinowanej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Marbella, łącząca położenie przy samej plaży, dużą przestrzeń zewnętrzną, nowoczesny design i bezkonkurencyjną lokalizację na Golden Mile.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych (Land Registry) są regulowane oficjalną taryfą (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty w księgach wieczystych. Usługi administracyjne (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 1.419.000€. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i został sporządzony zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

ERE