Willa, Nueva Andalucía

Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella | Wysoki potencjał inwestycyjny

Ekskluzywna luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie współczesną elegancję, przestronne wnętrza, prywatność, technologię oraz doskonałą lokalizację, co czyni ją zarówno wybitną rezydencją prywatną, jak i atrakcyjną okazją inwestycyjną.

Położona na działce o powierzchni około 1,100 m², willa oferuje 420 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej o imponujące 240 m² tarasów. Obszerne strefy zewnętrzne tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem, zapewniając idealne warunki do korzystania z wyjątkowego śródziemnomorskiego stylu życia w Marbella.

Willa posiada orientację południowo-zachodnią, co gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalne i nasłonecznienie przez większą część dnia. Tereny zewnętrzne zostały starannie zaprojektowane z myślą o relaksie i rozrywce, oferując stylowy prywatny basen z morską wodą oraz kilka stref do wypoczynku i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.

Współczesne wnętrza zaprojektowane dla komfortu

Nieruchomość charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem z 5 dużymi sypialniami, z których każda posiada własną łazienkę (en-suite), a także toaletą dla gości.

Główne strefy dzienne zostały zaprojektowane w koncepcji open-plan, z nowoczesną otwartą kuchnią płynnie zintegrowaną z salonem i jadalnią. Tworzy to jasną i wyrafinowaną przestrzeń, która idealnie nadaje się zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.

Dodatkowe udogodnienia obejmują oddzielną pralnię, rozbudowany system automatyki domowej zapewniający lepszą kontrolę i komfort w całej nieruchomości, oraz prywatny garaż na dwa pojazdy.

Doskonała lokalizacja w Nueva Andalucía

Nueva Andalucía to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w Marbella i na Costa del Sol, słynąca z luksusowych willi, międzynarodowego charakteru i bliskości najlepszych udogodnień w regionie.

Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu Puerto Banús, prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, butików oraz szerokiej gamy usług premium.

Strategiczne położenie zapewnia również łatwy dostęp do Golden Mile w Marbella, centrum miasta Marbella oraz okolicznych społeczności golfowych, co czyni Nueva Andalucía jedną z najbardziej ugruntowanych i pożądanych lokalizacji dla inwestycji w luksusowe nieruchomości na Costa del Sol.

Wyjątkowy potencjał wynajmu i inwestycji

Oprócz bycia wybitną rezydencją prywatną, willa oferuje znaczny potencjał jako luksusowa nieruchomość na wynajem wakacyjny, korzystając ze swojej lokalizacji, wielkości, pojemności zakwaterowania i bliskości głównych atrakcji Marbella.

Zgodnie z dostarczonymi informacjami, nieruchomość osiąga szacowane średnie przychody z wynajmu wakacyjnego w wysokości około €300,000 rocznie lub więcej. Kwota ta powinna zostać niezależnie zweryfikowana poprzez odpowiednią dokumentację finansową i kontraktową w ramach procesu due diligence.

Ten potencjalny dochód sprawia, że willa jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów pragnących połączyć posiadanie prestiżowej nieruchomości w Marbella z możliwością uzyskiwania znacznych, powtarzalnych dochodów z wynajmu.

Możliwość nabycia poprzez spółkę właścicielską

Istnieje również możliwość rozważenia nabycia hiszpańskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (SL), która jest obecnym właścicielem nieruchomości.

W zależności od sytuacji kupującego i ostatecznej struktury transakcji, może to stanowić alternatywną formę nabycia i potencjalnie zoptymalizować niektóre koszty podatkowe związane z transakcją.

Jakiekolwiek nabycie spółki powinno jednak podlegać niezależnemu doradztwu prawnemu, podatkowemu i finansowemu, a także kompleksowemu badaniu due diligence zarówno spółki, jak i samej nieruchomości.

Kluczowe cechy Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella Działka ok. 1,100 m² 420 m² powierzchni zabudowy wewnętrznej 240 m² tarasów Orientacja południowo-zachodnia 5 sypialni 5 łazienek en-suite Toaleta dla gości Nowoczesna kuchnia w aneksie (open-plan) Przestronny salon i jadalnia Rozległe przestrzenie mieszkalne wewnętrzne i zewnętrzne Prywatny basen z morską wodą System automatyki domowej Oddzielna pralnia Prywatny garaż na 2 pojazdy Doskonała prywatność Blisko Puerto Banús i Golden Mile w Marbella Blisko prestiżowych pól golfowych i międzynarodowych szkół Silny potencjał luksusowego wynajmu wakacyjnego Zgłoszony przychód z wynajmu około €300,000+ rocznie, do weryfikacji Możliwość nabycia spółki SL będącej właścicielem, po przeprowadzeniu prawnego i podatkowego due diligence Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Marbella

Ta luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, oferuje rzadkie połączenie doskonałej lokalizacji, hojnych proporcji, wyrafinowanych przestrzeni mieszkalnych, prywatności, nowoczesnej technologii i silnego potencjału inwestycyjnego.

Niezależnie od tego, czy zostanie nabyta jako prestiżowa rezydencja prywatna, luksusowy dom wakacyjny czy inwestycja generująca dochód, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do zabezpieczenia wysokiej klasy aktywa na jednym z najbardziej ugruntowanych i pożądanych na arenie międzynarodowej rynków mieszkaniowych Costa del Sol.