Willa, Marbella

Villa Horizonte – Willa w trakcie renowacji z widokiem na morze w El Rosario, Marbella East

Elegancka, współczesna willa obecnie poddawana całkowitej renowacji, idealnie zlokalizowana w El Rosario, jednej z najbardziej ugruntowanych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbella East. Prace remontowe są już w toku, a ich zakończenie zaplanowano na luty. Nieruchomość cieszy się korzystną orientacją południowo-zachodnią i jest położona w spokojnym, prywatnym otoczeniu, oferując piękne widoki na morze oraz doskonały dostęp do plaż, pól golfowych, szkół międzynarodowych i wszystkich niezbędnych udogodnień.

Renowacja została starannie zaplanowana, aby stworzyć jasny, nowoczesny dom, który maksymalizuje naturalne światło i wpisuje się w śródziemnomorski styl życia, oferując wysokiej jakości wykończenia oraz przestronne wnętrza i strefy wypoczynku na świeżym powietrzu.

Rozmieszczona na dwóch poziomach nieruchomość będzie składać się z pięciu sypialni, czterech łazienek oraz toalety dla gości. Przestronny salon i jadalnia w układzie open-plan będą płynnie łączyć się z wyrafinowaną, designerską kuchnią, tworząc stylową, a zarazem przytulną atmosferę. Duże, bezpieczne okna sięgające od podłogi do sufitu wypełnią wnętrza naturalnym światłem i zapewnią bezpośredni dostęp do rozległych tarasów, idealnie przystosowanych do korzystania z wyjątkowego klimatu Marbella przez cały rok.

Przestrzenie zewnętrzne są również przekształcane w ramach renowacji i będą obejmować prywatny basen, pięknie zagospodarowane ogrody oraz przestronne tarasy, idealne do spożywania posiłków al fresco i życia na zewnątrz. Willa będzie również posiadać prywatny parking zewnętrzny na dwa pojazdy oraz spokojne otoczenie rezydencjonalne, które zapewnia zarówno prywatność, jak i komfort.

Po ukończeniu willa zostanie wyposażona w ogrzewanie podłogowe, energooszczędny system aerotermalny oraz technologię automatyki domowej, łącząc nowoczesną wygodę z wyjątkowym komfortem. El Rosario dodatkowo korzysta z prywatnej ochrony, oferując mieszkańcom poczucie ekskluzywności i spokoju.

Z renowacją będącą obecnie w toku i planowanym zakończeniem w lutym, Villa Horizonte stanowi doskonałą okazję do nabycia w pełni odnowionego, współczesnego domu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbella East, z dodatkową korzyścią w postaci możliwości śledzenia transformacji nieruchomości w miarę postępu prac.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty w Land Registry. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 4.064.500 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego.

ERE