Apartament na środkowym piętrze, Los Alamos

Ten zachwycający, niedawno wybudowany współczesny apartament zajmuje prestiżową lokalizację w pierwszej linii brzegowej w Los Alamos, jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich adresów na Costa del Sol. Oferująca trzy sypialnie, dwie łazienki i obfitość naturalnego światła nieruchomość cieszy się niezakłóconym, panoramicznym widokiem na Mediterranean, który rozciąga się od jednego krańca wybrzeża po drugi. Po wejściu, powitalny przedpokój z wbudowaną szafą prowadzi do rozległego salonu z jadalnią w układzie open-plan. Okna od podłogi do sufitu z dwóch stron obramowują oszałamiające widoki na morze, a przesuwne drzwi po obu stronach otwierają się bezpośrednio na ogromny taras okalający budynek — idealny do życia na świeżym powietrzu. Jako jednostka narożna o korzystnej orientacji, apartament cieszy się obfitym popołudniowym słońcem przez cały dzień. Elegancka, nowoczesna kuchnia jest otwarta na przestrzeń dzienną, dzieląc ten sam spektakularny widok na plażę, i posiada wydzieloną część gospodarczą. W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort przez cały rok. Główna sypialnia to prywatna oaza z garderobą i łazienką en-suite z prysznicem. Dwie pozostałe sypialnie są ustawne, posiadają wbudowane szafy i dzielą stylową łazienkę dla gości. Obie sypialnie gościnne, podobnie jak salon, mają bezpośrednie wyjście na przestronny taras. Do apartamentu przynależą dwa prywatne miejsca w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska. Mieszkańcy mogą korzystać z wyjątkowych udogodnień wspólnych, w tym z dużego basenu zewnętrznego, podgrzewanego basenu wewnętrznego oraz siłowni na dachu z widokiem na morze. Idealnie zlokalizowany w Los Alamos, apartament znajduje się zaledwie kilka kroków od wspaniałego wyboru chiringuitos, restauracji, barów i supermarketów. Lokalna stacja kolejowa zapewnia łatwy dostęp do centrum Málaga, centrum handlowego Plaza Mayor oraz Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132 m², Terrace 58 m² Year of Build: 2025, Aprox fees IBI:1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending Zgodnie z trzecim postanowieniem końcowym ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi i dekretem królewskim Andaluzji 218/2005 o informacji, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje podatków i wydatków związanych z zakupem, chociaż honoraria naszej agencji nieruchomości są wliczone. Dokładne koszty zostaną podane w dokumencie informacyjnym (D.I.A.) przed lub w trakcie oględzin nieruchomości. Koszty związane z zakupem obejmują opłaty notarialne, które zostaną obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem (Załącznik I, Dekret Królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada), oraz opłaty w rejestrze gruntów, pobierane zgodnie z oficjalnym taryfikatorem (Załącznik I, Dekret Królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada). Opłaty agencji administracyjnej (gestoría) za prowadzenie dokumentacji, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na około 400€ (z VAT), co może się różnić w zależności od złożoności każdego przypadku. Ponadto zastosowanie będzie miał podatek od przeniesienia własności (ITP) według stawki aktualnie obowiązującej w Andaluzji (zazwyczaj 7%, ze stawkami obniżonymi 6%, 3.5% itd., w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości), pobierany od wyższej z wartości: katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży. Kupujący mogą sprawdzić swoją sytuację osobistą na stronie internetowej andaluzyjskiej agencji podatkowej. Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, zmiany cen, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia, dlatego zalecamy kontakt z firmą w celu potwierdzenia najbardziej aktualnych informacji.