Willa, Benahavís

To jest dom numer jeden w Benahavís Village — najbardziej ikoniczna i charakterystyczna nieruchomość w całej wiosce.

Cieszy się wyjątkową, wyniesioną pozycją na samym szczycie wioski, oferując pełną prywatność, zapierające dech w piersiach widoki i spokojne otoczenie przyrody. Jednocześnie znajduje się zaledwie kilka kroków od centrum Benahavís, z jego restauracjami, sklepami i udogodnieniami.

Nieruchomości tego typu rzadko pojawiają się na rynku. Domy w tej lokalizacji są zazwyczaj przekazywane w rodzinach z pokolenia na pokolenie.

Nieruchomość jest niezwykle wszechstronna i oferuje wiele możliwości wykorzystania:

• Prestiżowa rezydencja prywatna
• Wielopokoleniowy dom rodzinny
• Inwestycja pod wynajem z wieloma apartamentami
• Butikowy bed & breakfast
• Ośrodek wellness (joga, rekolekcje, wydarzenia)
• Ekskluzywne miejsce na kameralne wesela i prywatne spotkania

Dom jest w pełni legalny, włączając w to wszystkie istniejące powierzchnie zabudowane. Jest on większy niż to, na co pozwoliłyby obecne przepisy planistyczne, co stanowi o jego znacznej wartości. Choć nieruchomości nie można rozbudować wzwyż ani powiększyć jej obrysu, istniejąca struktura może zostać poddana gruntownej renowacji i rekonfiguracji.

Architekt przygotował już koncepcję pokazującą, w jaki sposób nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w około sześć przestronnych apartamentów, choć możliwe są również alternatywne układy z większą liczbą mniejszych jednostek.

Obecny układ i stan

Nieruchomość nadaje się obecnie do zamieszkania i może zostać przejęta natychmiast. Renowacja może być przeprowadzana stopniowo podczas mieszkania w domu lub obiekt może zostać w pełni przebudowany.

Obecnie w skład nieruchomości wchodzą:

• Jeden apartament typu studio
• Jeden apartament z jedną sypialnią
• Potencjał do stworzenia dodatkowego apartamentu nad garażem

Konstrukcja jest solidna i w funkcjonalnym stanie, z:

• Brakiem problemów z wilgocią
• W pełni sprawnymi systemami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi
• Internetem światłowodowym w całym obiekcie
• Klimatyzacją i centralnym ogrzewaniem

Energia i media

Nieruchomość korzysta ze znacznej instalacji paneli słonecznych, która istotnie obniża koszty energii. Pod instalacją znajduje się również duża powierzchnia gospodarcza/magazynowa.

Dom może dodatkowo działać na gaz, jeśli takie są preferencje.

Potencjał renowacyjny

Pełna renowacja w wysokim standardzie szacowana jest na około €300,000, w zależności od ostatecznej specyfikacji i poziomu wykończenia.

Dodatkowa działka miejska

Nieruchomość obejmuje dodatkową działkę miejską zarejestrowaną w katastrze, oferującą dalszy potencjał deweloperski i znaczną wartość dodaną. Istnieje umowa opcji zakupu z poprzedniego okresu własności, która jest w pełni udokumentowana i nie jest traktowana jako problem prawny.

Status prawny i planistyczny

• Wszystkie istniejące zabudowania są w pełni legalne
• Prawidłowo zarejestrowane w systemie katastralnym
• Dostępna pełna dokumentacja
• O pozwolenia na budowę można ubiegać się zgodnie z przepisami planistycznymi

Należy pamiętać, że nieruchomość znajduje się na gruntach rustykalnych, więc nie może uzyskać licencji na hotel. Możliwe są jednak zastosowania jako prywatne zakwaterowanie, takie jak butikowy B&B.

Bezpieczeństwo i otoczenie

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zamknięta bramą. Benahavís to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej ekskluzywnych gmin na Costa del Sol, znana z wysokiej jakości życia i silnej lokalnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• La Zagaleta, jedno z najbardziej ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych w Europie
• La Quinta Golf & Country Club
• Ponad tuzin pól golfowych
• Kilka pięcio- i sześciogwiazdkowych luksusowych hoteli

Benahavís jest powszechnie uznawane za oazę bezpieczeństwa, naturalnego piękna i luksusowego stylu życia.

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia kultowego domu w wiosce z wybitnym potencjałem mieszkalnym lub inwestycyjnym.