Willa, La Capellania

Willa na sprzedaż w La Capellania, Benalmadena – Przestronny dom rodzinny z widokiem na morze, basenem i niezależnym apartamentem dla gości Odkryj tę wyjątkową willę na sprzedaż w La Capellania, Benalmadena, doskonale usytuowaną w niższej części tej niezwykle pożądanej dzielnicy rezydencjonalnej, zaledwie krótki spacer od złotych piasków Carvajal Beach i tętniącej życiem nadmorskiej promenady. Położona na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 650m², ta zadbana willa oferuje elastyczną przestrzeń mieszkalną na dwóch niezależnych poziomach — idealna jako przestronny dom rodzinny z dodatkowym atutem w postaci w pełni niezależnego apartamentu, oferującego doskonały dochód z wynajmu lub potencjał zakwaterowania gości. Główny dom został przemyślanie rozplanowany na jednym poziomie, oferując wygodę i komfort w każdym pomieszczeniu. Przy wejściu od strony ulicy, zadaszona wiata zapewnia wygodne miejsce parkingowe tuż przy wejściu do kuchni. Powitalny przedpokój prowadzi przez serce domu, z niezależną, wyposażoną kuchnią po prawej stronie, która posiada bezpośredni dostęp do wiaty — co jest niezwykle praktyczne na co dzień. Obok kuchni znajduje się wszechstronna jadalnia o pokaźnych rozmiarach, wyposażona w szafy wnękowe, co sprawia, że w razie potrzeby może ona służyć jako kolejna sypialnia. Naprzeciwko mieści się dobrze urządzona łazienka dla gości. Idąc dalej korytarzem, dom otwiera się na jasny i przestronny salon z kominkiem i widokiem na morze. Stąd bezpośrednie wyjście prowadzi na słoneczny taras, który naturalnie łączy się z ogrodem i strefą basenu. Wracając w stronę wejścia, znajdują się dwie kolejne sypialnie położone w prywatnej części domu, obie z szafami wnękowymi. Główna sypialnia cieszy się widokiem na morze i posiada własną łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic. Przestrzenie zewnętrzne są prawdziwym atutem tej willi w La Capellania. Basen i ogród cieszą się doskonałym popołudniowym słońcem, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Łatwy w utrzymaniu trawnik dodaje działce zieleni i charakteru, a praktyczny schowek i pomieszczenie gospodarcze są dogodnie usytuowane blisko kuchni. Poniżej głównej rezydencji znajduje się w pełni niezależny apartament z dwiema sypialniami, własnym salonem, otwartą kuchnią i łazienką. Niezależnie od tego, czy zostanie wykorzystany dla wielopokoleniowej rodziny, gości, czy jako inwestycja pod wynajem, ta samodzielna przestrzeń dodaje ogromnej wartości i wszechstronności tej i tak już wyjątkowej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania w Benalmadena, domu wakacyjnego na Costa del Sol, czy nieruchomości ze sprawdzonym potencjałem dochodowym z wynajmu, ta willa na sprzedaż w La Capellania spełnia wszystkie wymagania. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację. DEED: Całkowita powierzchnia zabudowy 126,39 m² plus odkryty taras 26,18 m² i działka 650 m², apartament na niższym poziomie nie jest zarejestrowany w akcie własności. Rok budowy: 1993, Przybliżone opłaty IBI: 2000€ rocznie - Basura 290€ rocznie - Wspólnota (Community) 100€ miesięcznie CEE: Wskaźnik zużycia energii F (222 kWh/m2/rok) Wskaźnik emisji CO2 E (37 kgCO2/m2/rok). Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Przepisie Końcowym 3 Ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi i Dekretem Regionalnym 218/2005 Junta de Andalucía, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem. Nasze opłaty agencyjne są wliczone w cenę. Dokładne koszty zostaną podane w Skróconym Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.) podczas prezentacji nieruchomości lub przed nią. Koszty zakupu: Opłaty notarialne: Taksa notarialna zostanie obliczona zgodnie z oficjalną taryfą notarialną: Aneks I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty w Księgach Wieczystych: Rejestracja zostanie naliczona zgodnie z oficjalną taryfą: Aneks I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty administracyjne (Gestoría): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na około 400 € (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatkowa aktualnie obowiązująca w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla stawek obniżonych 6%, 3,5% itd., mających zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub charakterystyki nieruchomości). Podatek pobierany jest od wyższej z wartości: Katastralnej Wartości Referencyjnej lub ceny sprzedaży. Swoją sytuację osobistą można obliczyć na oficjalnym portalu Agencia Tributaria de Andalucía. Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta może zawierać błędy, zmiany cen, dostępności i/lub zostać wycofana z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły ulec zmianom, które nie zostały jeszcze uwzględnione. Zalecamy kontakt z nami w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub potwierdzenia informacji zawartych w niniejszym dokumencie.