Penthouse, Cabopino

Ekskluzywny designerski dwupoziomowy Penthouse z prywatnym basenem i spektakularnym widokiem na Morze Śródziemne

Ekskluzywny, współczesny dwupoziomowy penthouse w East Marbella, zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, naturalne światło oraz zapewnić płynne połączenie wnętrz z otoczeniem. Rozmieszczony na dwóch poziomach, oferuje jasny salon z jadalnią w układzie open-plan z oknami od podłogi do sufitu wychodzącymi na przestronne tarasy z widokiem na Morze Śródziemne, a także w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię.

Nieruchomość posiada trzy sypialnie na głównym poziomie, w tym luksusowy apartament główny z garderobą, łazienką en-suite i wyjściem na taras. Na górnym piętrze znajduje się dodatkowa strefa dzienna prowadząca do spektakularnego prywatnego solarium z basenem, rozległymi tarasami i panoramicznym widokiem na morze.

Położona w ekskluzywnym zamkniętym osiedlu ze spa, siłownią, sauną i zagospodarowanymi ogrodami, ta wyjątkowa rezydencja oferuje również ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i wykończenia premium, zaledwie kilka minut od plaży, pól golfowych i centrum Marbella.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty w Land Registry. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt zakupu: 2.420.000€. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego.

ERE