Willa, Casares Playa

Uwaga inwestorzy!

Prezentujemy tę nieruchomość na działce miejskiej z potencjałem budowy 9 dodatkowych domów. Istniejący dom posiada 4 sypialnie i 2 łazienki. Oferuje prywatny basen oraz piękny ogród. Nieruchomość dysponuje przestronną kuchnią i dużym salonem, idealnym do podejmowania gości. Gotowy do zamieszkania i nadzorowania budowy bezpośrednio z domu. Położony 200 metrów od plaży i w sąsiedztwie pola golfowego.

Opis

Okazja dla deweloperów: sprzedaż terenu miejskiego we współwłasności ułamkowej. Obszar jest w pełni zagospodarowany, z ukończoną i zatwierdzoną infrastrukturą, gotowy do zabudowy.

Kluczowe szczegóły aktywa:

Przybliżona powierzchnia udziału w gruncie: 2,450 m².

Szacowana całkowita powierzchnia zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczone).

Obowiązujące przepisy zrejonizowania: UA i zastosowania kompatybilne. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje. Obłożenie: 50%.

Maksymalna gęstość: 10 lokali mieszkalnych/działkę (9 dostępnych lokali po odliczeniu istniejących).

Status urbanizacji: prace ukończone i odebrane.

Grunt na sprzedaż o powierzchni 2,450 m². Pochodzi z połączenia 2 działek. Działki te posiadają następujące warunki urbanistyczne:

Wskaźnik intensywności zabudowy 0.5555 m2t/m2 gruntu: całkowita powierzchnia zabudowy m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t Obowiązujące przepisy zrejonizowania i ich zastosowania kompatybilne.

Maksymalna gęstość zabudowy: 10

Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.

50% obłożenia.

Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2t z basenem. Dom ten zostałby odliczony od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i obłożenia terenu. W związku z tym do wybudowania pozostałoby 9 domów, 1,111 m² dachu, na współwłasnej działce o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje wolna.

Cena dotyczy nieruchomości wraz z gruntem, z możliwością wybudowania 9 kolejnych domów!