Apartament na środkowym piętrze, Marbella

Życie w Marbella, zaledwie 50 metrów od Morza Śródziemnego i naprzeciwko Old town, to przywilej jakich mało na tym świecie. Panoramiczne widoki na miasto i góry oraz boczne widoki na morze. Ten apartament znajduje się w Puerta de Marbella Building, nieruchomości rzadko pojawiającej się w sprzedaży. Przy Avenida Severo Ochoa, z ponad 200 m² powierzchni zabudowanej, mógłby być czteropokojowym mieszkaniem, ale jego właściciel pragnął czegoś wyjątkowego i innego, przekształcając go w przestronny i jasny loft. Ekspozycja zachodnia. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię, pełną łazienkę oraz toaletę dla gości. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe i komórkę lokatorską w tym samym apartamencie. Dostępny windą, jest to jedyny apartament na 4. piętrze budynku. A co można powiedzieć o lokalizacji i jakości budynku? Musisz go odwiedzić jak najszybciej. Obok nowego Hotel Amàre i powyżej restauracji fine-dining Messina.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena rejestrowa lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 trlitpajd). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne i wpis do Land Registry podlegają oficjalnym taryfom (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacowane koszty wynoszą od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 trlrhl). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €1,375,000. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający. LSC