Willa, Puerto Banús

Rodzinna wolnostojąca willa z 3 sypialniami (z możliwością wydzielenia 5) w rejonie Puerto Banús - doskonała okazja inwestycyjna.

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w skonsolidowanej miejskiej dzielnicy mieszkaniowej, niecały kilometr od Puerto. Dzięki tej uprzywilejowanej lokalizacji, dom łączy w sobie zalety głównej rezydencji, zapewniając wszystko, co niezbędne do codziennego życia w spokojnym otoczeniu, z bliskością centrum rozrywki, gastronomii i najlepszej oferty handlowej na całym Costa del Sol. Co więcej, centrum fitness i sportu oraz Real Club de Pádel znajdują się w odległości niespełna 2-minutowego spaceru.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco: Parter: hol wejściowy, duży salon z kominkiem i szerokimi przeszkleniami z wyjściem na ogród i basen, jadalnia sąsiadująca z otwartą kuchnią, spiżarnia, toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia z łazienką en suite. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką en suite i tarasem wychodzącym na ogród i basen; druga sypialnia, również z łazienką en suite, a wzdłuż korytarza kolejny balkon. Na koniec piwnica, obecnie zaaranżowana jako loft, z wyjątkiem oddzielonego ścianą parkingu; istnieje możliwość wydzielenia tam magazynu, pomieszczenia gospodarczego, łazienki, pokoju gier, dodatkowych sypialni... oraz parkingu oddzielonego ścianą. Po obu stronach domu znajduje się taras z jednej strony oraz wbudowany grill z drugiej.

Nieruchomość oczekuje obecnie na wykonanie niektórych prac wykończeniowych, które celowo nie zostały ukończone, aby pozwolić nowym właścicielom na podjęcie decyzji zgodnie z ich gustem i potrzebami. To właśnie ta cecha sprawia, że warto umówić się na wizytę, aby ocenić ogrom możliwości, jakie daje wykończenie prac – od decyzji o budowie apartamentu z oddzielnym wejściem w piwnicy z dwiema dodatkowymi sypialniami i dwiema łazienkami, po stworzenie wyłącznie sali kinowej i pokoju gier, itd. Sprzedający oferują możliwość wykonania tych prac wykończeniowych przed podpisaniem aktu notarialnego, gdyż dysponują niezbędną do tego infrastrukturą. Na koniec warto dodać... Nieruchomość posiada licencję na pierwsze zasiedlenie (First Occupancy Licence), aktualny certyfikat braku naruszeń urbanistycznych (Urban Non Infraction Certificate) oraz oficjalny certyfikat wyceny opiewający na kwotę 1.514. 471 €. Ponadto dom spełnia warunki do uzyskania hiszpańskiej licencji turystycznej (Spanish Touristic Licence).