Dom szeregowy, Málaga

Okazja inwestycyjna w sercu Málaga – Calle Gordon

Położony zaledwie kilka kroków od historycznego centrum Málaga, Calle Gordon to urokliwy budynek przekształcany w butikowy obiekt na wynajem z licencją AT (Aparthotel), oferujący doskonałą okazję inwestycyjną na jednym z najbardziej dynamicznych rynków miejskich w Spain.

Projekt będzie składał się z czterech niezależnych jednostek:

Jeden przestronny apartament z 3 sypialniami na parterze

Trzy apartamenty z jedną sypialnią na pierwszym piętrze

Piękne andaluzyjskie patio w sercu budynku, tworzące spokojną i autentyczną atmosferę dla gości

Choć zachowano oryginalny obrys budynku, nieruchomość pod względem technicznym jest całkowicie nową konstrukcją, obejmującą nowe fundamenty, nowy dach oraz całkowicie nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne, a wszystko to wykonane zgodnie z nowoczesnymi standardami komfortu, wydajności i trwałości.

Położona przy cichej ulicy, w odległości krótkiego spaceru od Plaza de la Merced, Calle Larios, Muzeum Picasso oraz kulturalnych i gastronomicznych atrakcji Málaga, lokalizacja ta łączy spokojne życie rezydencjalne z natychmiastowym dostępem do najbardziej pożądanych udogodnień miasta.

Málaga wykazuje stały i silny wzrost w sektorze turystyki, przy rosnącym zapotrzebowaniu na wysokiej jakości zakwaterowanie w centralnych lokalizacjach. Liczba nieruchomości typu aparthotel z licencją w historycznym centrum pozostaje ograniczona, co sprzyja wysokiemu obłożeniu i utrzymaniu wartości w perspektywie długoterminowej.

Potencjał dochodowy

Przy profesjonalnym zarządzaniu i modelu operacyjnym typu aparthotel, szacuje się, że nieruchomość będzie generować około €135,000–€165,000 rocznego przychodu brutto z wynajmu. Połączenie wielu jednostek, doskonałej lokalizacji i licencji AT zapewnia stały popyt przez cały rok oraz stabilny i bezpieczny profil inwestycyjny.

Projekt ten stanowi rzadką okazję do nabycia wysokodochodowego aktywa z sektora hospitality w historycznym centrum Málaga, łącząc silne przepływy pieniężne, długoterminowy wzrost wartości oraz elastyczność operacyjną na ugruntowanym i rozwijającym się rynku.