Grunt z ruiną, La Duquesa

Prezentujemy interesującą wiejską posiadłość w rejonie Martagina, w gminie Manilva, bardzo blisko okolicy La Duquesa. To posiadłość pełna uroku i możliwości, położona w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Posiadłość ma łączną powierzchnię 35 642,80 m²; część to grunty nawadniane (około jednej szóstej), a reszta to grunty suche, obecnie porośnięte drzewami. Ten rozległy teren daje wiele możliwości: od projektu rolniczego, przez prywatną enklawę natury, po wiejskie schronienie niedaleko morza.

Na działce stoi budynek o powierzchni około 120 m², obecnie w trakcie renowacji, co daje okazję do przebudowy lub nowego zaprojektowania istniejącego obiektu i dostosowania go do nowych potrzeb.

Wyróżniającym atutem jest to, że posiadłość została zaklasyfikowana jako strefa sportowa, co znacznie poszerza możliwości jej wykorzystania. Takie przeznaczenie pozwala realizować projekty związane ze sportem i rekreacją, np. prywatne lub profesjonalne obiekty sportowe (korty tenisowe lub do padla, boiska treningowe, tory sportowe, centrum jeździeckie lub klub jeździecki), a także miejsca poświęcone zdrowiu i dobremu samopoczuciu, takie jak centra jogi, obozy sportowe czy zajęcia na świeżym powietrzu. Otwiera to również drogę do przedsięwzięć z zakresu turystyki aktywnej lub wiejskiej, łączących naturę, sport i zakwaterowanie, co czyni posiadłość interesującą okazją zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestorów.

Jedną z najważniejszych zalet jest to, że posiadłość jest już przygotowana do podłączenia mediów: niezbędna inwestycja od strony drogi została już wykonana, by ułatwić przyłączenie prądu i wody, co znacznie upraszcza każdy projekt zagospodarowania nieruchomości.

Lokalizacja doskonale łączy spokój z bliskością wybrzeża. W zaledwie 5-10 minut samochodem można dotrzeć do Puerto de La Duquesa z mariną, restauracjami i żeglarską atmosferą. Plaże La Duquesa i San Luis de Sabinillas również znajdują się kilka minut stąd, a w ich pobliżu są supermarkety, sklepy, szkoły i wszystkie usługi potrzebne na co dzień. Do centrum Estepony jest około 15 minut samochodem, a do Sotogrande, znanego z mariny i prestiżowych pól golfowych, około 20 minut.

To wyjątkowa nieruchomość ze względu na wielkość, lokalizację i wszechstronność, idealna zarówno do użytku prywatnego, jak i do realizacji projektu o dużych perspektywach na Costa del Sol.