Działka budowlana, Mijas

Wyjątkowa działka miejska na sprzedaż – Lew Hoad Area, Las Lomas de Mijas – widok na morze i góry

Rzadka okazja nabycia działki miejskiej o powierzchni 6,236 m² w niezwykle pożądanej okolicy Lew Hoad w Las Lomas de Mijas, jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol. Działka cieszy się podwyższoną pozycją z otwartym widokiem na góry oraz częściowym widokiem na morze, położona w spokojnym otoczeniu rezydencjonalnym, znanym z wysokiej klasy willi i silnego popytu międzynarodowego. Jest to sprzedaż samej działki, oferująca nabywcy możliwość zaprojektowania i budowy projektu zgodnie z parametrami planistycznymi obszaru.

Lokalizacja Okolica Lew Hoad, skupiona wokół znanego Lew Hoad Tennis & Padel Club, to popularna strefa mieszkalna oferująca prywatność, spokój i doskonały dostęp do okolicznych miast oraz wybrzeża.

Las Lomas de Mijas zapewnia łatwy dostęp do:

• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Plaż i pól golfowych
• Szkół międzynarodowych

Málaga Airport: około 30–35 minut samochodem

Obszar ten cieszy się popularnością wśród nabywców zagranicznych poszukujących wysokiej jakości willi w spokojnym otoczeniu blisko wybrzeża, co sprzyja utrzymaniu wysokiej wartości nieruchomości. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

• Klasyfikacja gruntów: Teren miejski (Suelo Urbano)
• Strefa: AIS-4
• Dopuszczalne użytkowanie: Mieszkalne – wille wolnostojące

Parametry planistyczne obejmują:

• Minimalna wielkość działki: 800 m²
• Wskaźnik zabudowy: 0.25 m²/m²
• Maksymalne obłożenie: 25%
• Maksymalna wysokość: PB + 1 (7 m)
• Odległości od granic: 3 m
• Parking: 2 miejsca na lokal mieszkalny

Potencjał inwestycyjny W oparciu o aktualne parametry planistyczne, działka może potencjalnie pomieścić: Do 7 niezależnych willi Przybliżona powierzchnia zabudowy (PUM): 1,559 m²

Piwnice oraz dodatkowe powierzchnie niepodlegające wliczeniu do wskaźnika zabudowy mogą zostać uwzględnione w zależności od projektu. Wzniesienie terenu pozwala przyszłym domom cieszyć się otwartymi widokami i częściową panoramą morza, co podnosi zarówno wartość odsprzedaży, jak i atrakcyjność dla użytkownika końcowego.

Okazja

Ta działka stanowi doskonałą okazję dla:

• Deweloperów
• Inwestorów
• Nabywców pragnących zbudować wymarzoną willę w prestiżowej lokalizacji mieszkalnej

Prezentacje Prezentacje nieruchomości mogą zostać zorganizowane po wcześniejszym umówieniu terminu.

Prosimy o kontakt w celu umówienia wizyty na miejscu i poznania potencjału tej wyjątkowej działki.