Apartament na środkowym piętrze, Marbella

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji przy nadmorskiej promenadzie w Marbella, w odległości krótkiego spaceru od centrum miasta i zaledwie kilka minut jazdy od Puerto Banús, znajduje się ten elegancki apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w ekskluzywnym kompleksie Marina Mariola – wyrafinowana oaza, gdzie rytm codziennego życia wyznacza Morze Śródziemne. Jego największego luksusu nie da się zmierzyć w metrach kwadratowych, lecz w doznaniach: z tarasu szum fal wydaje się tak bliski, jakby był częścią samego domu, a przyjemny boczny widok na morze nieustannie przypomina o bezpośrednim sąsiedztwie plaży i promenady.

Wnętrze odzwierciedla najwyższą jakość, która czyni Marina Mariola miejscem tak wyjątkowym, oferując starannie dobrane wykończenia, klimatyzację oraz system alarmowy, zapewniające komfort i spokój każdego dnia. Przestronna i pełna spokoju sypialnia główna posiada łazienkę en-suite oraz bezpośrednie wyjście na taras, zapraszając do budzenia się każdego ranka w obecności morza. Druga sypialnia dysponuje własną, niezależną łazienką i oferuje wysoce uniwersalną przestrzeń, idealną dla gości lub do zaaranżowania jako elegancki gabinet czy miejsce do pracy. Salon również otwiera się na taras, tworząc płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem oraz przytulną atmosferę, w której można relaksować się przy dźwiękach fal i morskiej bryzie bez wychodzenia z domu. Cena obejmuje również dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską, co stanowi niezbędny atut w tak prestiżowej lokalizacji pomiędzy centrum Marbella a Puerto Banús.

Życie tutaj oznacza korzystanie z udogodnień godnych wysokiej klasy kurortu: spektakularnego basenu typu infinity z widokiem na morze, w pełni wyposażonej siłowni, oddzielnych saun dla kobiet i mężczyzn, wewnętrznego ogrodu zaprojektowanego, by nieść spokój i piękno, bezpośredniego dostępu do plaży oraz systemu bezpieczeństwa, który czyni kompleks jedną z najbardziej prywatnych i prestiżowych enklaw w Marbella. Wszystko to w prawdziwie wyjątkowej lokalizacji, niecałe pięć minut od renomowanych miejsc idealnych do delektowania się najbardziej ekskluzywną gastronomią Golden Mile, takich jak popularne Cappuccino Marbella.

Ten apartament to coś więcej niż nieruchomość – to ekskluzywny śródziemnomorski styl życia, oferujący komfort, prywatność i elegancję, które mogą zapewnić tylko Marina Mariola i Golden Mile w Marbella.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (artykuł 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem oraz wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Według ogólnych szacunków opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty za wpis do Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia, są ustalane dowolnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: €1,314,500. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i został sporządzony zgodnie z artykułem 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.

ALA