Apartament na parterze, Ojén

Wymarzony apartament z dużym prywatnym ogrodem i widokiem na morze

Położony w prestiżowej inwestycji Palo Alto, niedawno wybudowany i wykończony w najwyższym standardzie, obejmującym najwyższej klasy sprzęt AGD oraz system aerotermalny, a zarazem zaledwie 2 minuty od centrum handlowego La Cañada – ten ekskluzywny dwusypialniowy apartament na parterze łączy luksus, komfort i design w niepowtarzalnym otoczeniu. Nieruchomość posiada przestronny prywatny ogród, a także zadaszone i odkryte tarasy, z których można podziwiać panoramiczne widoki na mieniące się Morze Śródziemne.

Każdy detal nieruchomości został starannie dopracowany w duchu skandynawskiej elegancji, tworząc jasne, wyrafinowane i przytulne przestrzenie. Układ pomieszczeń oraz wysokiej jakości wykończenia zapewniają wyjątkowy komfort życia, w którym spokój i styl harmonijnie się przenikają.

Do nieruchomości przynależy miejsce w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska, a także wyłączny dostęp do klubu (clubhouse) ze strefą coworkingową, siłownią i nowoczesnym spa, zaprojektowanym dla osób ceniących aktywny, zdrowy tryb życia bez rezygnacji z wygody.

Sama inwestycja to spokojna oaza: bujne ogrody, odkryty basen z widokiem na morze oraz całodobowa ochrona zapewniają prywatność, dobre samopoczucie i ekskluzywną atmosferę, czyniąc to miejsce idealnym domem.

Krótko mówiąc, ten narożny apartament na parterze to coś więcej niż dom: to śródziemnomorska przystań, w której każdy dzień upływa w otoczeniu elegancji, stylu i zapierających dech w piersiach widoków.

Witamy w Twoim śródziemnomorskim marzeniu.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w rejestrze gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną zlecone dobrowolnie (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt dla kupującego: 790.900€. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego.

ERE