Działka budowlana, Casares

Działka miejska z potencjałem na 18 domów — 200 metrów od plaży i tuż przy polu golfowym. Opis

Okazja dla deweloperów: sprzedaż współwłasności gruntu miejskiego. Teren jest uzbrojony, z ukończoną i zatwierdzoną infrastrukturą, gotowy do zabudowy. Kluczowe szczegóły aktywa:

• Przybliżona powierzchnia współwłasności gruntu: 2,450 m².
• Szacowana całkowita powierzchnia zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane do obliczeń).
• Obowiązujące planowanie przestrzenne: UA i funkcje kompatybilne. Maks. wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.
• Maksymalna gęstość: 10 jednostek na działkę (łącznie 18 jednostek dostępnych po odliczeniu istniejących).
• Status inwestycji: budowa zakończona i odebrana.

Grunt na sprzedaż o łącznej powierzchni 2,450 m². Składa się z dwóch działek. Działki te posiadają następujące warunki zabudowy:

Działka A:

Powierzchnia działki: zgodnie z planem scalania gruntów 2,299.33 m². Według Katastru: 2,480 m². Rzeczywista powierzchnia będzie wymagała ustalenia, choć uważam, że jest bliższa pomiarowi katastralnemu. Wskaźnik intensywności zabudowy: 0.5555 m²/m² gruntu; całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² Rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym UA i jego funkcje kompatybilne. Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje. Powierzchnia zabudowy: 50%. Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostanie odliczony od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajętości terenu. W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na współwłasności działki o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje dostępna.

Działka B: Powierzchnia działki: Zgodnie z planem scalania gruntów 2,299.33 m². Według katastru: 2,275 m². Wskaźnik intensywności zabudowy 0.5555 m²t/m² gruntu: całkowita powierzchnia zabudowy: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Obowiązujące rozporządzenie o zagospodarowaniu przestrzennym UA i jego funkcje kompatybilne. Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje. Zajętość: 50%. Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostanie odliczony od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajętości terenu. W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na współwłasności działki o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje dostępna. Możliwość sprzedaży pojedynczej działki z już wybudowanym domem; prosimy o zapytanie o tę opcję!