Grunt, Costabella

Obecnie, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest sklasyfikowana jako nieskonsolidowany teren miejski, co uniemożliwia zabudowę. Oczekuje ona na PERI (Specjalny Plan Reformy Wewnętrznej), co oznacza, że wymagałaby projektu urbanistycznego, a inicjatywa miałaby charakter spółdzielczy, co oznacza, że nie zależy ona wyłącznie od właściciela. Warto wspomnieć, że w planie urbanistycznym z 2010 roku, który został unieważniony, działka ta była przeznaczona pod obiekty użyteczności publicznej, ale nie oznacza to, że nowy, sporządzany właśnie plan, przypisze jej takie samo przeznaczenie.

Podsumowując, jest to działka bez zatwierdzonego planowania lub zarządzania, a w obecnej sytuacji pozwolenia na budowę nie zostałyby wydane. Działki w tym samym obszarze, które są obecnie zabudowywane, albo posiadały pozwolenie przed 2015 rokiem, albo znajdują się poza zakresem planowania i podlegają szczególnym regulacjom.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego Marbella znajduje się obecnie w fazie wstępnej, co oznacza, że nie klasyfikuje on jeszcze ani nie kwalifikuje gruntów. Będziemy musieli poczekać na fazę wstępnego zatwierdzenia, aby dowiedzieć się więcej o klasyfikacji działki w nowym planie.