Leilighet i første etasje i Nueva Andalucía

€850,000 | 3 Soverom | 2 Bad | 164 m² Bruttoareal | Privat garasje og bod

Et sofistikert Marbella-hjem med eksepsjonelle uteområder

Oppdag denne fantastiske moderne hjørneleiligheten i en av Nueva Andalucías mest ettertraktede boligområder, midt i hjertet av Marbellas prestisjefylte Golf Valley.

Denne eksepsjonelle eiendommen ble bygget i 2022 og kombinerer moderne arkitektur, sjenerøse innvendige arealer og vakre private uteområder. Dette skaper et ideelt hjem for de som søker en raffinert middelhavslivsstil — samt en attraktiv mulighet for kjøpere som ser etter en kvalitetseiendom med en ettertraktet beliggenhet.

Med 164 m² bruttoareal, 111 m² boareal og en imponerende kombinasjon av privat terrasse og hage, tilbyr denne hjørneboligen en fantastisk følelse av plass, privatliv og kontakt med de naturlige omgivelsene.

Se for deg å starte dagen med kaffe utendørs, mens du nyter den åpne utsikten mot en vakker naturlig innsjø, eller tilbringe lange ettermiddager med avslapning i solen. Dette er Marbella-livet på sitt beste: fredelig, elegant og med praktisk nærhet til alt som gjør Costa del Sol så attraktivt.

Moderne design, komfort og plass

Leiligheten fremstår i utmerket, moderne stand og selges fullt utstyrt, slik at du kan flytte rett inn og nyte den fra dag én.

Eiendommen inneholder:

Tre romslige soverom

To moderne bad

En lys stue- og spisestueløsning

Et moderne, fullt utstyrt kjøkken

Direkte utgang til privat terrasse og hage

Sørøstvendt orientering

Klimaanlegg med kanaldistribusjon

Mekanisk ventilasjon

LED-belysning

Solcelledrevet varmtvannssystem

Heisadkomst

Privat underjordisk garasjeplass med forhåndsinstallasjon for elbil

Privat bod

Hver detalj bidrar til en komfortabel og praktisk hverdag, mens hjørneposisjonen og uteområdet gjør denne leiligheten spesielt tiltalende for alle som verdsetter privatliv og utendørsliv.

Privat uteliv og eksklusive fellesfasiliteter

Et av eiendommens fremste høydepunkter er muligheten til å nyte både en privat hage og en sjenerøs terrasse — verdifulle områder for utendørs middager, sosialt samvær med venner eller bare for å koble av under middelhavssolen.

Det attraktive private boligkomplekset tilbyr også vakkert vedlikeholdte felleshager og flere svømmebassenger, noe som skaper et avslappet miljø hvor man kan nyte klimaet på Costa del Sol året rundt.

De naturlige omgivelsene og den åpne utsikten gir en kjærkommen følelse av ro, samtidig som beliggenheten sørger for at Marbellas livsstilstilbud er innen rekkevidde.

En attraktiv beliggenhet i Nueva Andalucía

Leiligheten ligger i hjertet av Marbellas Golf Valley, omtrent 5 km fra Puerto Banús, noe som plasserer marinaen, designerbutikker, restauranter, strender og natteliv i praktisk nærhet.

Nueva Andalucía er kjent for sine golfbaner, etablerte boligområder og nærhet til Marbella-området for øvrig. Enten dine prioriteringer er golf, strand, restaurantbesøk eller bare å nyte middelhavslivsstilen, tilbyr denne beliggenheten en utmerket balanse mellom ro og bekvemmelighet.

En attraktiv mulighet for boligkjøpere og investorer

Denne eiendommen er allsidig og passer for en rekke kjøpere, inkludert de som leter etter en permanent bolig, et elegant feriehjem i Marbella eller en eiendom som en del av en langsiktig investeringsstrategi.

Den moderne konstruksjonen, planløsningen med tre soverom, private uteområder, garasje og bod, fellesfasiliteter og den ettertraktede beliggenheten er alle faktorer som gjør at den skiller seg ut i markedet i Nueva Andalucía.

For kjøpere som vurderer ferieutleie, bør eiendommens status for utleielisens, gjeldende autorisasjoner og eventuelle relevante krav fra sameiet eller myndighetene verifiseres uavhengig. Eventuelle anslag for leieinntekter bør vurderes opp mot dokumentert bookinghistorikk, belegg, nattpriser, driftskostnader og skatter.

Der verifiserte utleieregnskap er tilgjengelige, kan disse hjelpe en potensiell kjøper med å vurdere eiendommens inntektspotensial med større sikkerhet.

Eiendomsdetaljer

Prisantydning: €850,000

Beliggenhet: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Eiendomstype: Moderne hjørneleilighet

Byggeår: 2022

Bruttoareal: 164 m²

Innvendig boareal: 111 m²

Tomteareal: 80 m²

Soverom: 3

Bad: 2

Orientering: Sørøst

Privat terrasse og hage

Felles svømmebassenger og anlagte hager

Heis

Privat garasjeplass

Bod

Felleskostnader: ca. €350 per måned

Årlig IBI: ca. €1,144

Ditt neste kapittel i Marbella starter her

En moderne hjørneleilighet med sjenerøse uteområder, moderne komfort og en privilegert beliggenhet i Nueva Andalucía.

Enten du leter etter et vakkert hjem til deg selv og din familie eller en kvalitetseiendom for investering, er dette en mulighet verdt å utforske.

Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning og oppdag alt denne eksepsjonelle eiendommen har å by på.