Villa i Valtocado

Romslig villa til salgs med havutsikt og turistlisens — Mijas Frittliggende villa i Valtocado, et av de roligste og mest eksklusive boligområdene i Mijas, nær Mijas Pueblo og med god tilgang til kysten. Panoramautsikt over havet og Mijas Costa, med fullstendig privatliv og en planløsning som passer både for helårsbolig og for å ta imot gjester eller ferieutleie.

527 m² bygget på en tomt på ca. 2,266 m². Beliggende i en skråning, er den fordelt over fire etasjer forbundet med trapper og heis. Orienteringen og de store vinduene utnytter det naturlige lyset og utsikten fra hovedrommene maksimalt.

Hovedetasje: lys, romslig åpen stue-spisestue med innredet kjøkken, gjestetoalett og direkte utgang til terrassene. Hovedsoverom med eget bad, to garderoberom og et ekstra rom (for øyeblikket et kontor, egnet som soverom eller barnerom).

Soverom: én etasje ned, to soverom, hvert med eget bad og utgang til en terrasse med chill-out-område.

Gjesteleilighet: uavhengig etasje med kjøkken, bad og to soverom. Fleksibel bruk: to soverom (nåværende planløsning) eller ett soverom og en stue. Komplett bad ved terrasseutgangen, med utekjøkken og jacuzzi.

Basseng: på sitt eget nivå, saltvanns-infinitybasseng med en stor solterrasse og åpen utsikt over havet og dalen.

Kjeller og garasje: stor lukket garasje med automatisk port, komplett bad, treningsrom/musikkrom, verksted og maskinrom.

Komfort og effektivitet (helårsbruk):

30 solcellepaneler + 2 for varmtvann Gulvvarme Aircondition (varm/kald) Heis som forbinder alle fire etasjer Saltvanns-infinitybasseng Utekjøkken Hager med automatisk vanning Store terrasser med chill-out-område 2 utendørs parkeringsplasser

Turistlisens på plass: utvider bruksmulighetene (hovedbolig, feriebolig eller en kombinasjon av privat bruk og ferieutleie, med sitt inntektspotensial).

Nøkkelfunksjoner:

Selges møblert 527 m² bygget · tomt ca. 2,266 m² 4 etasjer forbundet med trapper og heis 6 soverom · 6 komplette bad + 1 gjestetoalett Hovedsuite med to garderoberom og et ekstra rom Uavhengig gjesteleilighet Innredet kjøkken Saltvanns-infinitybasseng Jacuzzi (trenger reparasjon) Utekjøkken Store terrasser med chill-out-område Panoramautsikt over havet og Mijas Costa Private hager Lukket garasje med automatisk port Treningsrom/musikkrom, verksted og maskinrom Gulvvarme · aircondition (varm/kald) 30 solcellepaneler + solenergi for varmtvann Bygget i 2004

Omtrentlige kostnader: IBI (eiendomsskatt) €1,080/år · Fellesutgifter €62.50/måned · Renovasjon €142/år

I samsvar med dekret 218/2005 av 11. oktober informeres kjøperen om at notarkostnader, tinglysingsgebyrer, overføringsskatt (I.T.P.), finansieringskostnader og andre kostnader knyttet til kjøpet ikke er inkludert i prisen. Informasjonen i denne annonsen er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen kontraktsverdi.