Leilighet i mellometasje i Marbella

Eksklusiv strandleilighet i Las Cañas Beach, Marbella

Denne elegante leiligheten ligger i det prestisjetunge komplekset Las Cañas Beach, på Marbellas berømte Golden Mile, og tilbyr en eksepsjonell kombinasjon av førsteklasses beliggenhet, komfort og middelhavslivsstil. Eiendommen har et bebygd areal på 121.14 m² og et bruksareal på 84.30 m², sammen med en romslig terrasse på 37 m², ideell for å nyte de privilegerte kystomgivelsene.

Boligen består av to sjenerøse soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad, noe som skaper et komfortabelt og funksjonelt bomiljø som egner seg både for helårsbolig og som en eksklusiv feriebolig i Marbella.

Et luksuriøst fristed ved havet

Den privilegerte beliggenheten rett ved stranden gir direkte tilgang til strandpromenaden og Middelhavet, og tilbyr en eksepsjonell boopplevelse på Costa del Sol. Den romslige terrassen utgjør den perfekte utendørsrammen for avslapning, for å nyte Marbellas misunnelsesverdige klima, og for sosialt samvær med familie og venner.

Eiendommen inkluderer også en privat parkeringsplass, noe som gir ekstra bekvemmelighet og sikkerhet i et svært ettertraktet område hvor privat parkering er spesielt verdifullt.

Nøkkelfunksjoner

• Førsteklasses beliggenhet: Beliggenhet i første linje mot stranden på Marbellas prestisjetunge Golden Mile.
• Planløsning: To sjenerøse soverom og to velutstyrte bad, inkludert et hovedsoverom med en-suite bad.
• Bebygd areal: 121.14 m².
• Bruksareal: 84.30 m².
• Terrasse: 37 m².
• Parkering: Privat parkeringsplass.

Las Cañas Beach Development

Dette eksklusive, inngjerdede boligkomplekset tilbyr 24 timers vakthold og private, rolige omgivelser.

Beboerne drar nytte av:

• Direkte privat tilgang til stranden og strandpromenaden.
• Felles svømmebassenger omgitt av vakkert anlagte tropiske hager.
• Umiddelbar nærhet til de femstjerners hotellene Marbella Club og Puente Romano.
• Kort gangavstand til noen av Marbellas fineste restauranter, eksklusive strandklubber og butikker.

En eksepsjonell eiendom for de som søker en sofistikert bolig på en av Marbellas mest eksklusive steder, som kombinerer beliggenhet i første linje mot stranden, rikelig med uteplass, moderne design og en uovertruffen posisjon på Golden Mile.

Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Skattegrunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Det estimerte intervallet er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), hvis valgt frivillig (gebyrer er ikke regulert): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selgeren (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om lokal finansiering). Total estimert kostnad for kjøpet: 1.419.000€. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar betales av selger.

ERE