Rekkehus i Benahavís

Et hjem med sjel i La Perla de La Heredia, Benahavís

Når du ankommer dette sjarmerende, nylig renoverte rekkehuset, blir du møtt av en privat sørvendt terrasse hvor solen varsomt berører hvert hjørne. Trå inn, og hjemmets hjerte åpenbarer seg: en romslig stue og spisestue i åpen løsning med et kjøkken i amerikansk stil, hvor varmen fra bambusgulv og en koselig peis skaper en innbydende og hjemmekoselig atmosfære.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, vaskemaskin, stekeovn, kjøleskap og elektrisk varmtvannsbereder — designet for de som verdsetter både funksjonalitet og stil. Et praktisk pantry i denne etasjen gir ekstra lagringsplass og bekvemmelighet, og ivaretar hverdagens behov på en gjennomtenkt måte.

Oppe i andre etasje leder det naturlige lyset deg til to romslige og lyse soverom, som begge byr på vakker utsikt som inviterer til rolige og fredfulle morgener. Begge soverommene har egne bad utført i utsøkt marokkansk tatale, et designvalg som gir rommene en unik og sjelefull karakter. Ett av soverommene inkluderer også et lite walk-in-closet — perfekt for å holde ting uanstrengt organisert.

Komforten er sikret året rundt med et uavhengig sentralt klimaanlegg i hver etasje, samt vinduer med doble glass som gir både ro og energieffektivitet.

Samfunnet La Perla de La Heredia tilbyr mer enn bare en privilegert beliggenhet: to svømmebassenger med panoramautsikt over golfbanen, de omkringliggende fjellene og havet i det fjerne — hvorav det ene er oppvarmet for glede året rundt.

Dette rekkehuset er mer enn bare en eiendom — det er et sted med sjel, klart for at nye historier skal begynne. Enten som permanent bolig eller et helgetilfluktssted, flyter livet her med ro, skjønnhet og komfort.

Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig på forespørsel. Estimerte utgifter som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP), (Lov 5/2021 om avståtte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Avgiftsgrunnlaget skal være den høyeste verdien mellom prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 trlitpajd). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Grovt estimat mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Gestoría (hvis leid frivillig, frimarkedsgebyrer): Estimat mellom €300 og €500. Kommunale gevinstskattekostnader (IIVTNU) bæres av selger (Art. 104 trlrhl). Totalt estimert kostnad for kjøper: €471,900. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Formidlingsgebyrer bæres av selger. CN1