Leilighet i første etasje i Marbella

Eksklusiv luksusleilighet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Denne elegante leiligheten på bakkeplan ligger i det prestisjetunge Lomas de Sierra Blanca, et av Marbellas mest eksklusive boligområder, og tilbyr eksepsjonell plass, privatliv og vakkert vedlikeholdte omgivelser.

Eiendommen strekker seg over 289 m² og har en romslig hall som fører inn til en lys stue og spisestue med utgang til praktfulle overbygde terrasser, ideelle for utendørsliv året rundt. Den tilbyr et separat kjøkken med vaskerom, et gjestetoalett og tre sjenerøse soverom med egne bad, inkludert en hovedsuite med walk-in-garderobe.

Boligen ligger i et sikkert og rolig kompleks med anlagte hager, og er perfekt som primærbolig eller et luksuriøst fristed. Med en beliggenhet kun få minutter fra Marbella sentrum, Golden Mile, Puerto Banús, de beste internasjonale skolene og golfbanene, kombinerer den raffinert komfort med en misunnelsesverdig adresse.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for skjøte og tinglysing i Land Registry er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Det anslåtte intervallet er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til Land Registry. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig valgt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Totalt anslått kostnad for kjøpet: 2.035.000 €. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar betales av selger.

ERE