Villa i Nueva Andalucía

Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella | Høyt investeringspotensial

Eksklusiv luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, beliggende i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede boligområdene på Costa del Sol. Denne eksepsjonelle eiendommen kombinerer moderne eleganse, sjenerøse oppholdsrom, privatliv, teknologi og en førsteklasses beliggenhet, noe som gjør den til både en enestående privatbolig og en attraktiv investeringsmulighet.

Villaen ligger på en tomt på ca. 1,100 m², og tilbyr 420 m² bebygd innvendig areal, supplert med imponerende 240 m² med terrasser. De sjenerøse uteområdene skaper en sømløs forbindelse mellom inne- og uterom, og gir de perfekte rammene for å nyte Marbellas eksepsjonelle middelhavslivsstil.

Villaen har en sørvestvendt orientering, noe som sikrer utmerket naturlig lys og sol gjennom store deler av dagen. Uteområdene er nøye utformet for både avslapning og underholdning, med et stilig privat saltvannsbasseng og flere soner for utendørs opphold og sosialt samvær.

Moderne interiør designet for komfort

Eiendommen har en romslig og funksjonell planløsning med 5 sjenerøse soverom, alle med egne en-suite bad, samt et gjestetoalett.

Hovedoppholdsrommene er designet etter et åpent konsept, med et moderne kjøkken som er sømløst integrert med stue- og spisestueområdene. Dette skaper et lyst og sofistikert rom som egner seg like godt til familiens hverdagsliv som til å ta imot gjester.

Ytterligere funksjoner inkluderer et separat vaskerom, et omfattende smarthussystem som gir økt kontroll og komfort i hele boligen, samt en privat garasje for to biler.

Førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er et av de mest prestisjefylte boligområdene i Marbella og på Costa del Sol, kjent for sine luksusvillaer, internasjonale appell og nærhet til noen av områdets beste fasiliteter.

Eiendommen har en praktisk beliggenhet nær Puerto Banús, prestisjetunge golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, butikker og et bredt utvalg av førsteklasses tjenester.

Den strategiske posisjonen gir også enkel tilgang til Marbellas Golden Mile, Marbella sentrum og de omkringliggende golfområdene, noe som gjør Nueva Andalucía til en av de mest etablerte og ettertraktede lokasjonene for investering i luksuseiendom på Costa del Sol.

Eksepsjonelt utleie- og investeringspotensial

I tillegg til å være en enestående privatbolig, tilbyr villaen et betydelig potensial som utleieobjekt for luksusferier, takket være beliggenheten, størrelsen, overnattingskapasiteten og nærheten til Marbellas hovedattraksjoner.

I henhold til oppgitte opplysninger oppnår eiendommen estimerte gjennomsnittlige leieinntekter fra ferieutleie på ca. €300,000 per år eller mer. Dette tallet bør verifiseres uavhengig gjennom relevant økonomisk og kontraktsmessig dokumentasjon som en del av due diligence-prosessen.

Denne potensielle inntekten gjør villaen spesielt attraktiv for investorer som ønsker å kombinere eierskap av en førsteklasses eiendom i Marbella med potensialet for betydelige løpende leieinntekter.

Mulighet for oppkjøp via eierselskapet

Det er også mulig å utforske overtakelse av det spanske aksjeselskapet (SL) som i dag eier eiendommen.

Avhengig av kjøpers omstendigheter og den endelige strukturen på transaksjonen, kan dette gi en alternativ oppkjøpsmodell og potensielt optimalisere visse transaksjonsrelaterte skattekostnader.

Ethvert oppkjøp av selskapet bør imidlertid være gjenstand for uavhengig juridisk, skattemessig og finansiell rådgivning, samt en omfattende due diligence av både selskapet og den underliggende eiendommen.

Hovedfunksjoner Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella Ca. 1,100 m² tomt 420 m² bebygd areal 240 m² terrasser Sørvestvendt orientering 5 soverom 5 en-suite bad Gjestetoalett Moderne åpen kjøkkenløsning Romslige stue- og spisestueområder Omfattende inne- og utearealer Privat saltvannsbasseng Smarthussystem (Home automation) Separat vaskerom Privat garasje for 2 biler Utmerket privatliv Nær Puerto Banús og Marbellas Golden Mile Nær prestisjetunge golfbaner og internasjonale skoler Sterkt potensial for luksusferieutleie Rapporterte leieinntekter på ca. €300,000+ per år, med forbehold om verifisering Mulighet for oppkjøp av eierselskapet (SL), med forbehold om juridisk og skattemessig due diligence En førsteklasses investeringsmulighet i Marbella

Denne luksusvillaen til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyr en sjelden kombinasjon av førsteklasses beliggenhet, sjenerøse proporsjoner, sofistikerte oppholdsrom, privatliv, moderne teknologi og sterkt investeringspotensial.

Enten den erverves som en prestisjefylt privatbolig, et luksuriøst feriehjem eller en inntektsgenererende investering, representerer eiendommen en eksepsjonell mulighet til å sikre seg et eksklusivt aktivum i et av de mest etablerte og internasjonalt ettertraktede boligmarkedene på Costa del Sol.