Leilighet i første etasje i Nueva Andalucía

Denne vakkert og delvis renoverte leiligheten med to soverom på bakkeplan ligger i det ettertraktede boligområdet Cumbres del Rodeo, i hjertet av Nueva Andalucía, og tilbyr en eksepsjonell blanding av komfort, stil og bekvemmelighet. Nueva Andalucía er posisjonert i et av de mest attraktive områdene i Marbella, og er kjent for sine prestisjetunge golfbaner, utmerkede restauranter, nærhet til Puerto Banús og en avslappet middelhavslivsstil, noe som gjør området svært attraktivt for både fastboende og investorer.

Cumbres del Rodeo er en veletablert inngjerdet urbanisasjon i Nueva Andalucía, verdsatt for sin fredelige atmosfære, velholdte fellesområder og utmerkede beliggenhet kun få minutter fra strender, golfbaner, internasjonale skoler og alle nødvendige fasiliteter. Boligfellesskapet tilbyr rolige omgivelser samtidig som det er kort vei til det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús.

Denne elegante leiligheten på bakkeplan har en lys og romslig stue og spisestue med åpen løsning og direkte utgang til en overbygd terrasse og privat hage. Dette skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene, ideelt for sosiale sammenkomster eller for å nyte Marbellas helårsklima. Fra hagen er det behagelig, delvis havutsikt, noe som bidrar til eiendommens appell.

Leiligheten inneholder et uavhengig, fullt utstyrt kjøkken med eget vaskerom, som tilbyr både praktiske løsninger og rikelig med lagringsplass. I 2023 gjennomgikk eiendommen en omfattende innvendig renovering som betydelig forbedret både design og energieffektivitet. Kjøkkenet ble byttet ut med et moderne tysk kjøkken fra Impuls Küchen, komplett med integrerte hvitevarer fra Bosch og skreddersydde oppbevaringsløsninger i vaskerommet.

Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen og eget en-suite bad. Et gjesterom nummer to og et separat gjestebad gir komfortabel innkvartering for familie og besøkende.

Renoveringen inkluderte også førsteklasses systemer for klimakontroll og energieffektivitet, inkludert et Mitsubishi Electric 10 kW kanalisert klimaanlegg og varmesystem med Airzone intelligent temperaturstyring for hvert enkelt rom, samt et Mitsubishi Electric aerotermisk varmtvannssystem med en 200-liters tank, noe som gir utmerket energiytelse og lave driftskostnader.

Interiøret er nøye utvalgt med europeiske designmøbler av høy kvalitet og raffinerte overflater, noe som skaper en varm, moderne og tidløs estetikk. Skreddersydde baderomsinnredninger i teak, oppgradert belysning i hele boligen og nøye utvalgte førsteklasses materialer løfter boopplevelsen ytterligere.

Eiendommen selges med én privat parkeringsplass inkludert i prisen, utstyrt med en dedikert Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW ladestasjon for elbil, noe som tilfører moderne bekvemmelighet og fremtidsrettet funksjonalitet.

Dette er en ypperlig mulighet til å erverve en stilfull og innflyttingsklar leilighet i Cumbres del Rodeo, et av de mest ettertraktede boligområdene i Nueva Andalucía, ideell som permanent bolig, feriehus eller investeringseiendom.