Boligtomt i Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol presenterer en enestående investeringsmulighet for utbyggere og entreprenørselskaper i en av Benalmádenas mest ettertraktede boligområder.

Denne konsoliderte urbane tomten, innenfor planområdet PA-SUC-UE-131, med regulering Casco C-3-A. Den drar nytte av et gyldig Urban Planning Certificate og klart definerte byggeparametere, noe som reduserer planleggingsusikkerhet betydelig og forenkler utviklingsprosessen.

Tomten ligger i hjertet av Arroyo de la Miel og gir muligheten til å utvikle et moderne boligprosjekt i et fullt etablert urbant miljø, kun få minutters gange fra Renfe-togstasjonen, omgitt av butikker, restauranter, skoler, helsetjenester og alle nødvendige fasiliteter.

Reguleringsbestemmelser

Klassifisering: Konsolidert urbant land (Consolidated Urban Land)

Reguleringssone: Casco C-3-A

Tomtestørrelse: 183 m²

Maksimalt byggeareal: 1,098 m² (bruttoareal)

Maksimal utnyttelsesgrad: 100%

Maksimal byggehøyde: 19 meter

Opptil 6 etasjer

Maksimal byggedybde: 20 meter

Utbygging til nabogrense (ingen krav til tilbakeslag)

Godkjent lukket utkragning fra første etasje over Avenida

Kapasitet til å utvikle opptil 11 boenheter

Boligformål med tillatelse for næringslokaler på gateplan, noe som muliggjør varierte utviklingskonsepter.

Tilgjengelig dokumentasjon

Eiendommen tilbys med:

Gyldig Urban Planning Certificate. Regulerings- og mulighetsstudie. Eksisterende godkjent utviklingsprosjekt, med mulighet for å sende inn et alternativt designforslag til Town Hall. Teknisk dokumentasjon tilgjengelig for å forenkle utbyggers due diligence og mulighetsvurdering. En investeringsmulighet med høyt potensial

En av de viktigste fordelene med dette objektet er at utviklingspotensialet allerede er fastslått under gjeldende planbestemmelser. Den definerte utnyttelsesgraden gjør det mulig for utbyggere å nøyaktig vurdere prosjektets omfang fra starten av, noe som reduserer planleggingsrisiko og effektiviserer tekniske og økonomiske evalueringer.

Muligheten for å bygge opptil 11 boenheter, sammen med opsjonen for næringsareal på grunnplan, gjør dette til en attraktiv mulighet for boligsalg, langsiktig investering eller kombinasjonsbygg.

Den strategiske beliggenheten i sentrum av Arroyo de la Miel kombinerer utmerkede transportforbindelser med et pulserende urbant miljø. Málaga International Airport, Málaga sentrum, strender, golfbaner, marinaer og alle attraksjonene på Costa del Sol er lett tilgjengelige, noe som gjør dette til en ideell lokasjon for både helårsboliger og investeringseiendommer.

Utviklingsmuligheter av dette kaliberet i en så sentral og etablert beliggenhet blir stadig sjeldnere.

Kontakt oss i dag for å be om fullstendig teknisk dossier, reguleringsdokumentasjon, arkitektonisk informasjon eller for å avtale en befaring.