Leilighet i mellometasje i Málaga

Eksklusiv residens på 196 m² bruttoareal til salgs med 4 soverom, 3 bad, separat stue, separat spisestue og et fullstendig renovert og utstyrt kjøkken, beliggende i en historisk bygning med heis.

Pris: €1,250,000 Felleskostnader: €102.06/måned Eiendomsskatt (IBI): €755.32/år

Vi har gleden av å presentere denne eksepsjonelle residensen beliggende i den ikoniske Calle Niño de Guevara, en av de mest prestisjefylte og ettertraktede adressene i Málagas historiske sentrum. Denne bemerkelsesverdige eiendommen ligger i en historisk bygning med heis, og kombinerer perfekt sjarmen fra tradisjonell arkitektur med en omfattende renovering av høy kvalitet. Boligens fornemme karakter er bevart gjennom høye tak, sjenerøse oppholdsrom og rikelig med naturlig lys.

Med et totalt bruttoareal på 196 m² tilbyr eiendommen en elegant og funksjonell planløsning. Den inneholder fire romslige soverom, alle lyse og med egne balkonger, hvorav hovedsoverommet har eget en-suite bad. I tillegg finnes det tre komplette bad, to inngangshaller, en stor separat stue og en uavhengig spisestue, begge med balkonger mot gaten, noe som skaper ideelle rom for både familieliv og representasjon.

Kjøkkenet er totalrenovert og utstyrt med materialer og utførelse av førsteklasses kvalitet, i et moderne design som komplementerer eiendommens historiske sjel perfekt. Planløsningen skiller tydelig mellom oppholds- og soveavdelinger, noe som gir komfort, privatliv og eksepsjonell allsidighet.

Beliggenheten er utvilsomt en av de største fordelene. Med kun en kort spasertur til Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Cathedral og byens fineste handlegater, restauranter og kulturelle severdigheter, lar denne eiendommen deg nyte det aller beste av Málagas historiske sentrum med alle fasiliteter rett utenfor døren.

I tillegg til sin unikhet har eiendommen betydelig kulturell og historisk verdi. Den var en gang hjemmet til den Málaga-fødte forfatteren og maleren Francisco Moreno Ortega, hvis arbeid var dypt knyttet til byens identitet og dagligliv. Videre var denne bygningen også residensen og atelieret til den anerkjente costumbrista-maleren fra det 19. århundre, José Denis Belgrano (1844–1917), noe som minnes med en plakett ved bygningens inngang. Disse historiske forbindelsene gjør denne residensen til en virkelig unik eiendom i Málagas eiendomsmarked.

En sjelden mulighet til å erverve et eksepsjonelt hjem som kombinerer historie, eleganse, sjenerøse arealer og en førsteklasses beliggenhet i et av Málagas mest eksklusive og ettertraktede nabolag.

I samsvar med Andalusian Decree 218/2005 av 11. oktober, som regulerer forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boligeiendommer i Andalusia, informeres kjøpere om at notarkostnader, tinglysingsgebyrer, dokumentavgift (I.T.P.) og andre kostnader forbundet med kjøpet ikke er inkludert i den annonserte prisen.

Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.

Informasjonen som er oppgitt, inkludert arealer, priser, vilkår og tilgjengelighet, er kun veiledende og utgjør ikke et juridisk bindende tilbud. Det tas forbehold om endringer uten forvarsel, og tilgjengelighet bør bekreftes ved forespørsel.

Energimerking: under arbeid.