Leilighet i mellometasje i Los Alamos

Denne fantastiske, nylig ferdigstilte og moderne leiligheten har en førsteklasses beliggenhet rett ved stranden i Los Alamos, en av de mest ettertraktede kystadressene på Costa del Sol. Med tre soverom, to bad og rikelig med naturlig lys, byr eiendommen på uavbrutt panoramautsikt over Middelhavet som strekker seg fra den ene siden av kystlinjen til den andre. Ved inngangen fører en innbydende gang med innebygd garderobeskap inn til en stor stue og spisestue i åpen løsning. Gulv-til-tak-vinduer på to sider rammer inn den fantastiske havutsikten, og skyvedører på begge sider åpner direkte ut mot den enorme, omsluttende terrassen — ideell for utendørsliv. Som en hjørneenhet med gunstig orientering, nyter leiligheten godt av generøst med ettermiddagssol gjennom hele dagen. Det stilrene, moderne kjøkkenet ligger åpent mot oppholdsrommet, deler den samme spektakulære strandutsikten, og har et eget praktisk vaskerom. Det er installert gulvvarme i hele leiligheten for optimal komfort året rundt. Hovedsoverommet er et privat fristed med walk-in-garderobe og eget en-suite dusjbad. De to andre soverommene er veldimensjonerte med innebygde garderober og deler et stilfullt gjestebad. Begge gjesterommene har, i likhet med stuen, direkte utgang til den store terrassen. Leiligheten selges med to private underjordiske parkeringsplasser og en bod. Beboerne har tilgang til eksepsjonelle fellesfasiliteter, inkludert et stort utendørsbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng og et treningsrom på taket med havutsikt. Med sin ideelle beliggenhet i Los Alamos, ligger leiligheten kun et øyeblikk unna et fantastisk utvalg av chiringuitos, restauranter, barer og supermarkeder. En lokal togstasjon gir enkel tilgang til Málaga sentrum, Plaza Mayor kjøpesenter og Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132 m², Terrace 58 m² Year of Build: 2025, Aprox fees IBI:1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending I samsvar med den tredje sluttbestemmelsen i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorreguleringer og Andalusias Royal Decree 218/2005 om informasjon, gjøres det oppmerksom på at den viste prisen ikke inkluderer skatter og utgifter forbundet med kjøpet, selv om vårt eiendomsmeglerhonorar er inkludert. De nøyaktige kostnadene vil bli oppgitt i det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.), enten før eller under visning av eiendommen. Kjøpsrelaterte kostnader inkluderer notariusgebyrer, som beregnes i henhold til den offisielle gebyrplanen (Annex I, Royal Decree 1426/1989 av 17. november), og tinglysingsgebyrer (Land Registry), beregnet etter den offisielle gebyrplanen (Annex I, Royal Decree 1427/1989 av 17. november). Gebyrer til forvaltningsbyrå (gestoría) for håndtering av papirarbeid, skatteoppgjør og registrering er anslått til omtrent €400 (inkludert mva), og varierer avhengig av sakens kompleksitet. I tillegg vil overføringsskatt (ITP) påløpe med den satsen som er gjeldende i Andalusia (generelt 7 %, med reduserte satser på 6 %, 3,5 %, osv., avhengig av kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper), beregnet av den høyeste verdien av: den matrikulære referanseverdien (Cadastral Reference Value) eller salgsprisen. Kjøpere kan sjekke sin personlige situasjon på nettsidene til de andalusiske skattemyndighetene. Informasjonen som er gitt er kun veiledende, er ikke-bindende og har ingen kontraktsmessig verdi. Tilbudet er gjenstand for feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel, så vi anbefaler å kontakte selskapet for å bekrefte den mest oppdaterte informasjonen.