Villa i Benahavís

Dette er det fremste huset i Benahavís Village — den mest ikoniske og særpregede eiendommen i hele landsbyen.

Den har en eksepsjonell, høytliggende posisjon helt øverst i landsbyen, noe som gir fullstendig privatliv, enestående utsikt og fredelige naturomgivelser. Samtidig er det bare en kort spasertur ned til sentrum av Benahavís, med sine restauranter, butikker og fasiliteter.

Eiendommer av denne karakteren kommer sjelden på markedet. Boliger med denne beliggenheten forblir vanligvis i samme familie i generasjoner.

Eiendommen er svært allsidig og tilbyr mange bruksmuligheter:

• Prestisjefylt privatbolig
• Generasjonsbolig for storfamilien
• Utleieinvestering med flere leiligheter
• Boutique bed & breakfast
• Velvære-senter (yoga, retreats, arrangementer)
• Eksklusiv arena for mindre bryllup og private sammenkomster

Huset er fullt lovlig, inkludert alle eksisterende bebygde arealer. Det er større enn det dagens reguleringsplaner ville tillatt, noe som tilfører betydelig verdi. Selv om eiendommen ikke kan utvides i høyden eller i grunnflate, kan den eksisterende strukturen renoveres og rekonfigureres omfattende.

En arkitekt har allerede utarbeidet et konsept som viser hvordan eiendommen kan gjøres om til omtrent seks romslige leiligheter, selv om alternative planløsninger med flere mindre enheter også er mulig.

Nåværende planløsning og tilstand

Eiendommen er i dag beboelig og kan tas i bruk umiddelbart. Renovering kan gjøres gradvis mens man bor i huset, eller den kan totalrenoveres.

Den inneholder for øyeblikket:

• Én studioleilighet
• Én leilighet med ett soverom
• Potensial for å etablere en ekstra leilighet over garasjen

Strukturen er solid og i funksjonell stand, med:

• Ingen fuktproblemer
• Fullt operativt VVS- og elektrisk anlegg
• Fiberoptisk internett overalt
• Klimaanlegg og sentralvarme

Energi og verktøy

Eiendommen drar nytte av et omfattende solcelleanlegg som reduserer energikostnadene betydelig. Det er også et stort teknisk rom/lagringsareal under installasjonen.

Huset kan i tillegg driftes på gass om ønskelig.

Renoveringspotensial

En fullstendig high-end renovering er estimert til omtrent €300,000, avhengig av endelig spesifikasjon og designnivå.

Ekstra urban tomt

Eiendommen inkluderer en ekstra urban tomt registrert i matrikkelen, noe som gir ytterligere utviklingspotensial og betydelig merverdi. Det foreligger en eksisterende opsjonsavtale om kjøp fra forrige eierforhold, som er fullt dokumentert og ikke anses som et juridisk problem.

Juridisk og planmessig status

• Alle eksisterende konstruksjoner er fullt lovlige
• Korrekt registrert i matrikkelsystemet
• Dokumentasjon er tilgjengelig
• Byggetillatelser kan søkes om i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser

Vennligst merk at eiendommen ligger på rustikk mark, så den kan ikke lisensieres som hotell. Imidlertid er privat overnatting som boutique B&B mulig.

Sikkerhet og omgivelser

Eiendommen er fullt inngjerdet og har port. Benahavís er en av de tryggeste og mest eksklusive kommunene på Costa del Sol, kjent for sin høye livskvalitet og sterke lokale infrastruktur.

Området rundt inkluderer:

• La Zagaleta, et av Europas mest eksklusive boligområder
• La Quinta Golf & Country Club
• Mer enn et dusin golfbaner
• Flere fem- og seksstjerners luksushoteller

Benahavís er viden kjent for sin sikkerhet, naturlige skjønnhet og luksuriøse livsstil.

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet til å erverve et landemerke i landsbyen med enestående potensial for både privat bruk og investering.