Villa i La Capellania

Villa til salgs i La Capellania, Benalmadena – Romslig familiebolig med havutsikt, basseng og uavhengig gjesteleilighet Oppdag denne eksepsjonelle villaen til salgs i La Capellania, Benalmadena, perfekt plassert i de nedre delene av dette svært ettertraktede boligområdet, bare en kort spasertur fra den gylne sanden på Carvajal Beach og den livlige strandpromenaden. Beliggende på en lettstelt tomt på 650m², tilbyr denne velholdte villaen fleksible løsninger over to uavhengige plan — ideell som en romslig familiebolig med den ekstra fordelen av en fullstendig uavhengig leilighet som gir utmerkede leieinntekter eller potensial for gjesteinnkvartering. Hovedhuset er praktisk anlagt på ett plan, noe som gir enkelhet og komfort gjennomgående. Ved inngangen fra gaten gir en overbygd carport praktisk parkering rett ved kjøkkeninngangen. En innbydende gang leder deg gjennom hjertet av hjemmet, med et uavhengig, utstyrt kjøkken til høyre som drar nytte av direkte tilgang til carporten — perfekt for hverdagens praktiske gjøremål. Ved siden av kjøkkenet ligger en allsidig spisestue, generøst dimensjonert og komplett med innebygde garderober, noe som gjør den like egnet som et ekstra soverom ved behov. På motsatt side ligger et velutstyrt gjestebad. Videre nedover gangen åpner boligen seg opp i en lys og romslig stue komplett med peis og havutsikt. Herfra er det direkte utgang til en solrik terrasse som flyter naturlig ned mot hagen og bassengområdet. Tilbake mot inngangen ligger to ytterligere soverom skjermet til, begge med innebygde garderober. Hovedsoverommet har havutsikt og eget bad komplett med både badekar og dusj. Uteområdene er en stor ressurs for denne villaen i La Capellania. Bassenget og hagen har utmerket ettermiddagssol, noe som skaper de perfekte rammene for utendørsliv og sosiale sammenkomster. Et lettstelt plenområde tilfører grøntareal og karakter til tomten, mens en praktisk bod og vaskerom er praktisk plassert nær kjøkkenet. Under hovedboligen ligger en fullstendig uavhengig leilighet med to soverom, komplett med egen stue, åpen kjøkkenløsning og bad. Enten den brukes til storfamilien, gjester eller som en utleieinvestering, tilfører denne selvstendige enheten enorm verdi og allsidighet til en allerede enestående eiendom. Enten du leter etter en permanent bolig i Benalmadena, et feriehus på Costa del Sol, eller en eiendom med dokumentert utleiepotensial, oppfyller denne villaen til salgs i La Capellania virkelig alle krav. Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning. SKJØTE: Totalt bebygd areal 126,39 m² pluss utildekket terrasse på 26,18 m² og tomt på 650 m², leiligheten i underetasjen er ikke registrert i skjøtet. Byggeår: 1993, Omtrentlige avgifter IBI:2000€ per år - Basura 290€ per år - Community 100€ per måned CEE:Energiforbruksvurdering F (222 kWh/m2/år) CO2-utslippsvurdering E (37 kgCO2/m2/år). I samsvar med informasjonsplikten fastsatt i sluttbestemmelse 3 i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorreguleringer og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, gjøres det oppmerksom på at den oppførte prisen ikke inkluderer utgifter og skatter knyttet til kjøpet. Våre eiendomsmeglerhonorarer er inkludert i prisen. De nøyaktige kostnadene vil bli oppgitt i det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.), under visningen av eiendommen eller i forkant av denne. Kjøpskostnader: Notarkostnader: Notarens honorar vil bli beregnet i samsvar med den offisielle notartariffen: Vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november. Tinglysingsgebyr: Registrering vil bli belastet i samsvar med den offisielle tariffen: Vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november. Administrasjonsgebyrer (Gestoría): Gebyrene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering er anslått til ca. €400 (inkludert mva), avhengig av kompleksiteten i hvert enkelt tilfelle. Dokumentavgift (ITP): Skattesatsen som er gjeldende i Andalusia vil gjelde (generelt 7 %, uten forbehold om reduserte satser på 6 %, 3,5 %, osv., som gjelder avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes av den høyeste verdien av den kadastrale referanseverdien og salgsprisen. Du kan beregne din personlige situasjon på den offisielle portalen til Agencia Tributaria de Andalucía. Informasjonen som er gitt er kun veiledende, er ikke-bindende og har ingen kontraktsverdi. Tilbudet er med forbehold om feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel. Denne informasjonen kan ha blitt gjenstand for endringer som ennå ikke er innarbeidet. Vi anbefaler at du kontakter oss for å få de nyeste detaljene og/eller bekrefte informasjonen som er oppgitt her.