Leilighet i mellometasje i Marbella

Å bo i Marbella, bare 50 meter fra Middelhavet og rett overfor Old town, er et privilegium som få andre i denne verden. Panoramautsikt over byen og fjellene, samt sideveis utsikt over havet. Denne leiligheten ligger i Puerta de Marbella Building, en eiendom som sjelden kommer for salg. Beliggende i Avenida Severo Ochoa, med over 200 m² bebygd areal, kunne den ha vært en fireroms leilighet, men eieren ønsket noe unikt og annerledes, og konverterte den til en romslig og lys loft-leilighet. Vestvendt. Den har et fullt utstyrt kjøkken, et komplett baderom og et gjestetoalett. Prisen inkluderer to parkeringsplasser og en bod i samme leilighet. Med tilgang via heis er dette den eneste leiligheten i 4. etasje i bygningen. Og hva kan vi si om beliggenheten og kvaliteten på bygget? Du må komme og besøke den så snart som mulig. Ved siden av det nye Hotel Amàre og over gourmetrestauranten Messina.

Estimerte kostnader som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av registrert pris og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 trlitpajd). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Gebyrer for notarialbekreftelse og tinglysing i eiendomsregisteret styres av offisielle gebyrsatser (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerte kostnader varierer fra €500 til €2,000 for notargebyrer og fra €250 til €1,500 for registergebyrer. Administrativt byrå (hvis leid inn frivillig, gebyrer er uregulerte): Estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) er selgers ansvar (Art. 104 trlrhl). Estimert totalkostnad for kjøper: €1,375,000. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar bæres av selger. LSC