Leilighet i mellometasje i Marbella

På en av de mest ettertraktede beliggenhetene langs Marbellas strandpromenade, med kort gangavstand til sentrum og kun få minutters kjøring fra Puerto Banús, ligger denne elegante leiligheten med 2 soverom og 2 bad i det eksklusive Marina Mariola-komplekset – et sofistikert fristed hvor Middelhavet setter rytmen for hverdagen. Dens største luksus kan ikke måles i kvadratmeter, men i opplevelser: fra terrassen føles lyden av bølgene nær nok til å være en del av selve hjemmet, med behagelig sideutsikt mot havet som konstant minner deg om den umiddelbare nærheten til stranden og promenaden.

Interiøret gjenspeiler den karakteristiske kvaliteten som gjør Marina Mariola så spesiell, med nøye utvalgte materialer, klimaanlegg og et alarmsystem som gir komfort og trygghet hver dag. Hovedsoverommet, romslig og fredelig, har eget en-suite bad og direkte utgang til terrassen, noe som inviterer deg til å våkne hver morgen til havets nærvær. Det andre soverommet har sitt eget uavhengige bad og tilbyr et svært allsidig rom, perfekt for gjester eller for å forvandles til et elegant hjemmekontor eller arbeidsområde. Stuen åpner seg også mot terrassen, noe som skaper en sømløs overgang mellom inne og ute og en innbydende atmosfære hvor du kan slappe av til lyden av bølgene og havbrisen uten å forlate hjemmet. Prisen inkluderer også to parkeringsplasser og en bod, en essensiell ressurs på en så førsteklasses beliggenhet mellom Marbella sentrum og Puerto Banús.

Å bo her betyr å nyte fasiliteter verdig et eksklusivt feriested: et spektakulært infinity-basseng vendt mot havet, et fullt utstyrt treningsrom, separate badstuer for menn og kvinner, en indre hage designet for å gi ro og skjønnhet, direkte tilgang til stranden og et sikkerhetssystem som gjør komplekset til en av de mest private og prestisjefylte enklaver i Marbella. Alt dette på en virkelig eksepsjonell beliggenhet, mindre enn fem minutter fra anerkjente steder perfekt for å oppleve den mest eksklusive gastronomien på Golden Mile, som populære Cappuccino Marbella.

Mer enn bare en eiendom, representerer denne leiligheten en eksklusiv middelhavslivsstil, med den komforten, det privatlivet og den elegansen som bare Marina Mariola og Marbellas Golden Mile kan tilby.

Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten til loven om overføringsavgift og dokumentavgift – TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte hos Notary og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer under Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989. Som et generelt estimat kan notarkostnader variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis dette velges frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten til lokalfinansloven (TRLRHL). Totalt estimert kostnad som betales av kjøper: €1,314,500. Dette estimatet er kun veiledende og i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger.

ALA