Leilighet i første etasje i Ojén

Drømmeleilighet med stor privat hage og sjøutsikt

Denne eksklusive toroms leiligheten på bakkeplan ligger i det prestisjefylte Palo Alto-prosjektet, som nylig ble ferdigstilt med gjennomgående utmerket kvalitet, inkludert toppmoderne hvitevarer og aerotermisk system. Kun 2 minutter fra kjøpesenteret La Cañada, kombinerer denne boligen luksus, komfort og design i uforlignelige omgivelser. Den har en romslig privat hage, samt overbygde og åpne terrasser hvor du kan nyte panoramautsikt over det glitrende Middelhavet.

Hver detalj i eiendommen er nøye utformet med skandinavisk eleganse, noe som skaper lyse, sofistikerte og innbydende rom. Planløsningen og de høykvalitets finishene sikrer en eksepsjonell boopplevelse, der ro og stil smelter sømløst sammen.

Eiendommen inkluderer en underjordisk parkeringsplass og bod, samt eksklusiv tilgang til klubbhuset med coworking-område, treningsstudio og et toppmoderne spa, designet for de som verdsetter en aktiv og sunn livsstil uten å gå på kompromiss med komfort.

Selve boligkomplekset er en rolig oase: frodige hager, et utendørsbasseng med sjøutsikt og 24/7 vakthold sørger for privatliv, velvære og en eksklusiv atmosfære, noe som gjør dette til det ideelle hjemmet.

Kort sagt er denne hjørneleiligheten på bakkeplan mer enn bare et hjem: det er et middelhavsrefugium hvor hver dag leves med eleganse, stil og en fantastisk utsikt.

Velkommen til din middelhavsdrøm.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Det anslåtte intervallet er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig valgt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om lokal finansiering). Totalt anslått kostnad for kjøper: 790.900€. Dette anslaget er veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar betales av selger.

ERE