Boligtomt i Casares

Urban tomt med potensial for 18 boliger — 200 meter fra stranden og ved siden av en golfbane. Beskrivelse

Mulighet for utbyggere: salg av felleseid urban tomt. Området er ferdig opparbeidet, med infrastruktur ferdigstilt og godkjent, klar for utbygging. Nøkkelinformasjon om eiendommen:

• Omtrentlig areal for den felleseide tomten: 2,450 m².
• Estimert totalt byggeareal: 2,222 m² (garasjer, kjellere og terrasser er ikke inkludert i beregningen).
• Gjeldende regulering: UA og kompatible bruksområder. Maks. høyde: 2 etasjer. Utnyttelsesgrad: 50%.
• Maksimal tetthet: 10 enheter per tomt (totalt 18 enheter tilgjengelig etter fradrag for eksisterende boliger).
• Utbyggingsstatus: infrastruktur ferdigstilt og overtatt.

Tomt til salgs med et totalt areal på 2,450 m². Den består av to parseller. Disse parsellene har følgende reguleringsbestemmelser:

Plot A:

Tomteareal: i henhold til omreguleringsplanen, 2,299.33 m². I henhold til Cadastre: 2,480 m². Det faktiske arealet må fastslås, selv om jeg antar det ligger nærmere målingen fra Cadastre. Utnyttelsesgrad: 0.5555 m²/m² tomt; totalt byggeareal: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² UA reguleringsbestemmelser og tilhørende bruksområder. Maksimal boligtetthet: 10 enheter. Maksimal høyde: 2 etasjer. Tomteutnyttelse: 50%. En enebolig på 165 m² med basseng er allerede oppført. Denne boligen vil bli trukket fra det totale byggearealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges. Derfor gjenstår det 9 boliger som kan bygges, totalt 1,111 m² bruksareal, på en felleseid parsell på ca. 1,300 m² som forblir tilgjengelig.

Plot B: Tomteareal: I henhold til omreguleringsplanen, 2,299.33 m². I henhold til cadastre: 2,275 m². Utnyttelsesgrad 0.5555 m²t/m² tomt: totalt byggeareal: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Gjeldende reguleringsbestemmelser UA og tilhørende bruksområder. Maksimal boligtetthet: 10 enheter. Maksimal høyde: 2 etasjer. Utnyttelse: 50%. En enebolig på 165 m² med basseng er allerede oppført. Denne boligen vil bli trukket fra det totale byggearealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges. Derfor gjenstår det 9 boliger som kan bygges, totalt 1,111 m² bruksareal, på en felleseid parsell på ca. 1,300 m² som forblir tilgjengelig. Mulighet for kjøp av en enkelt parsell med det ferdigstilte huset; vennligst ta kontakt for mer informasjon om dette alternativet!