Rekkehus i Estepona

Eiendom til salgs til redusert pris på grunn av spesielle betingelser: eieren, som er 92 år gammel og har skjør helse, beholder en livslang bruksrett kun på grunnplanet, hvor hun for tiden bor.

Dette gjør det mulig for kjøpere å renovere og utnytte overetasjen umiddelbart, med mulighet for å konvertere den til to uavhengige leiligheter, samtidig som man sikrer full disposisjon over grunnplanet i fremtiden.

Areal:

Plot: 121 m²

Construction: 223 m² fordelt over to etasjer

Rooftop: 121 m², med potensial for å skape et solarium, fellesområde

Nåværende tilstand:

Grunnplan (bruksrett): eldre men beboelig eiendom, for tiden bebodd

Overetasje (tilgjengelig): behov for renovering, med potensial for å bli delt inn i to leiligheter

Utviklingspotensial: Eiendommen, som har ett enkelt skjøte, kan omorganiseres til opptil 4 uavhengige leiligheter (to på grunnplanet og to i overetasjen). Estimert leieinntekt: minst €1,100/måned per leilighet → mer enn €4,000/måned når prosjektet er ferdigstilt.

Førsteklasses beliggenhet: Beliggende i hjertet av Estepona, kun få minutters gange fra La Rada-stranden og Old Town, omgitt av butikker, restauranter, tjenester og fritidstilbud. Et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, ideelt for både langtidsleie og ferieutleie. Med over 300 dager med sol per år, blir takterrassen det perfekte uterommet.

Fordeler for investorer:

Redusert pris takket være delvis bruksrett

Umiddelbart utleiepotensial ved renovering av overetasjen

Ett skjøte og én eiendomsskatt (IBI)

Romslig rooftop for felles bruk eller fritid

Sterk etterspørsel i Estepona sentrum

Konklusjon: En unik eiendom, delvis under bruksrett, men delvis ledig for utnyttelse i dag. En utmerket mulighet for investorer som søker umiddelbare inntekter og sterk verdiøkning på mellomlang sikt.