Villa i El Rosario

## Villa med enestående spafasiliteter og investeringspotensial i El Rosario

Denne betydelige villaen ligger i det ettertraktede boligområdet El Rosario, og representerer en sjelden mulighet til å skape en eksepsjonell luksusbolig eller et boutique-velvære-senter. Eiendommen har en fredelig beliggenhet i den nedre delen av urbanisasjonen, med behagelig utsikt over hagen og kort vei til en nærliggende golfbane.

Villaen er fordelt over tre romslige plan og tilbyr **9 sjenerøse soverom**, **7 bad** og et gjestetoalett. Én etasje disponeres i dag av eierne, mens den øvrige delen er utleid, noe som gir **en attraktiv månedlig leieinntekt** fra 12 beboere.

En virkelig eksepsjonell egenskap ved eiendommen er det **240 m² store innendørs oppvarmede svømmebassenget**, et av de største private velværeanleggene i området. Bassenget er utstyrt med varmepumpe og **to kraftige motstrømsanlegg**, ideelt for svømming og trening året rundt. Det omfattende spa-området inkluderer videre **seks boblebad**, **to hydroterapi-massasjekabiner**, et **dampbad**, en **finsk badstue** og en **infrarød badstue**, noe som gir en uovertruffen privat velværeopplevelse.

Villaen har også blitt oppgradert med **8.5 kW solcellepaneler**, noe som forbedrer energieffektiviteten og reduserer driftskostnadene.

Ytterligere fasiliteter inkluderer:

• Garasje for 2 biler
• Privat parkering for ytterligere 4 kjøretøy
• Gjesteleilighet
• Bod

Beliggenheten kombinerer ro med utmerket tilgjengelighet. Butikker, restauranter, kaféer, offentlig transport og det kommersielle senteret i El Rosario ligger alle innen gangavstand. Sandstrendene er omtrent **15 minutter til fots** unna, mens Marbella sentrum ligger kun en **10-minutters kjøretur** unna.

Enten som et prestisjefylt familiehjem, en luksuriøs velværebolig eller en investeringseiendom med umiddelbare leieinntekter og betydelig potensial for verdiøkning, representerer denne villaen en enestående mulighet i et av Marbella Easts mest etablerte boligområder.