Appartement tussenverdieping in Río Real

Het lijkt misschien moeilijk te geloven, maar in Marbella kunt u nog steeds een woning vinden in een natuurlijke omgeving—op slechts een steenworp afstand van het strand, zeer dicht bij prestigieuze golfbanen zoals Río Real, en op vijf minuten rijden van het stadscentrum van Marbella. Dit appartement van 180 m² beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met terrassen die toegankelijk zijn vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Tot de voorzieningen behoren een zwembad, een prachtige volgroeide tuin en een privéparkeerplaats. Er is een gemakkelijke toegang tot de weg in beide richtingen en het winkelcentrum La Cañada ligt op slechts enkele minuten afstand. Bovendien is er een groot voordeel: u hoeft niet te rijden om te genieten van een lunch, drankje of diner bij het beroemde restaurant Trocadero Arena. Bel me om een bezichtiging te regelen.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden beheerst door officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten naar goeddunken van het kantoor): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €742,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper. LSC LSC