Villa in Valtocado

Ruime Villa te Koop met Zeezicht en Toeristenvergunning — Mijas Vrijstaande villa in Valtocado, een van de rustigste en meest exclusieve woonwijken van Mijas, dicht bij Mijas Pueblo en met een goede verbinding naar de kust. Panoramisch uitzicht op de zee en Mijas Costa, met volledige privacy en een indeling die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor het ontvangen van gasten of vakantieverhuur.

527 m² bebouwd op een perceel van ca. 2.266 m². Gelegen op een heuvel en verdeeld over vier niveaus die verbonden zijn door trappen en een lift. De oriëntatie en grote raampartijen maken optimaal gebruik van het natuurlijke licht en het uitzicht vanuit de belangrijkste vertrekken.

Hoofdverdieping: lichte, ruime open woon-eetkamer met ingerichte keuken, gastentoilet en directe toegang tot de terrassen. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, twee kleedkamers en een extra kamer (momenteel een kantoor, geschikt als slaapkamer of babykamer).

Slaapkamers: een verdieping lager, twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en toegang tot een terras met een chill-out zone.

Gastenappartement: onafhankelijk niveau met keuken, badkamer en twee slaapkamers. Flexibel gebruik: twee slaapkamers (huidige indeling) of één slaapkamer en een woonkamer. Volledige badkamer bij de uitgang naar het terras, met buitenkeuken en jacuzzi.

Zwembad: op een eigen niveau, zoutwater infinity pool met een groot zonneterras en vrij uitzicht op de zee en de vallei.

Souterrain en garage: grote afgesloten garage met automatische deur, volledige badkamer, fitness/muziekkamer, werkplaats en machinekamer.

Comfort en efficiëntie (het hele jaar door gebruik):

30 zonnepanelen + 2 voor warm water Vloerverwarming Airconditioning (warm/koud) Lift die alle vier de niveaus verbindt Zoutwater infinity pool Buitenkeuken Tuinen met automatische irrigatie Grote terrassen met chill-out zone 2 buitenparkeerplaatsen

Toeristenvergunning aanwezig: verbreedt de gebruiksmogelijkheden (hoofdverblijf, tweede woning of een combinatie van privégebruik en vakantieverhuur, met bijbehorend rendementspotentieel).

Belangrijkste kenmerken:

Gemeubileerd verkocht 527 m² bebouwd · perceel ca. 2.266 m² 4 niveaus verbonden door trappen en lift 6 slaapkamers · 6 volledige badkamers + 1 gastentoilet Master suite met twee kleedkamers en een extra kamer Onafhankelijk gastenappartement Ingerichte keuken Zoutwater infinity pool Jacuzzi (behoeft reparatie) Buitenkeuken Grote terrassen met chill-out zone Panoramisch uitzicht op de zee en Mijas Costa Privétuinen Afgesloten garage met automatische deur Fitness/muziekkamer, werkplaats en machinekamer Vloerverwarming · airconditioning (warm/koud) 30 zonnepanelen + zonne-energie voor warm water Bouwjaar 2004

Geschatte kosten: IBI (onroerendgoedbelasting) €1.080/jaar · Gemeenschapskosten €62,50/maand · Afvalstoffenheffing €142/jaar

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober wordt de koper geïnformeerd dat notariskosten, registratiekosten in het eigendomsregister, overdrachtsbelasting (I.T.P.), financieringskosten en alle andere kosten die inherent zijn aan de aankoop niet in de prijs zijn inbegrepen. De informatie in deze advertentie is louter indicatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde.