Appartement tussenverdieping in Marbella

Appartement te koop in Marbella – Investeringskans met zittende huurder

Ontdek dit ruime en moderne appartement te koop in Marbella, een bijzonder aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat al huuropbrengsten genereert. De woning is gebouwd in 2020, verkeert in goede staat en biedt 138 m² bebouwde oppervlakte en circa 110 m² aan bruikbare binnenruimte. De comfortabele en praktische indeling bestaat uit drie slaapkamers en twee volledige badkamers. Het belangrijkste woongedeelte beschikt over een royale woonkamer van circa 25 m² die uitkomt op een aangenaam terras van 12 m², wat het hele jaar door waardevolle buitenruimte biedt, samen met een volledig uitgeruste keuken.

De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl airconditioning en individuele klimaatbeheersing voor warmte en kou via een warmtepomp het hele jaar door voor comfort zorgen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift, terwijl het gebouw ook beschikt over aangepaste toegang aan de buitenzijde voor personen met beperkte mobiliteit. Een privé-garageplaats is bij de prijs inbegrepen en bewoners profiteren bovendien van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, wat extra gemak en aantrekkingskracht aan de woning toevoegt.

Het appartement wordt momenteel verkocht met een huurder en een bestaande huurovereenkomst, wat een huuropbrengst van €2,000 per maand genereert. Volgens de door de eigenaar verstrekte informatie kan de huurprijs vanaf mei 2027 worden herzien, waarna er nog ongeveer twee extra huurjaren zouden resteren onder de huidige overeenkomst en de toepasselijke regelgeving. Zowel de eigenaar als de huurder voldoen momenteel aan hun respectievelijke betalingsverplichtingen.

Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die gericht zijn op investeringen, aangezien het de mogelijkheid biedt om een moderne residentie in Marbella te verwerven met een huidige bruto huuropbrengst van €24,000 per jaar, zonder de onmiddellijke noodzaak om een nieuwe huurder te zoeken. Een uitstekende gelegenheid om een appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, een terras, parkeerplaats, gemeenschappelijk zwembad, airconditioning en 138 m² bebouwde oppervlakte toe te voegen aan een beleggingsportefeuille, met een bestaande huurder en gevestigde huurinkomsten in een van de meest stabiele en gewilde vastgoedmarkten van de Costa del Sol.