Woonperceel in San Pedro de Alcántara

3 aangrenzende stadskavels – op loopafstand van het strand & de boulevard vlak bij het centrum van San Pedro de Alcántara ideaal voor projectontwikkelaars – mogelijkheid voor 3 vrijstaande villa’s alternatief: mogelijkheid om de 3 kavels samen te voegen tot één grote vrijstaande villa

Een zeldzame kans om drie aangrenzende stadskavels te verwerven in Linda Vista, San Pedro de Alcántara, op een zeer gewilde locatie aan zee, op korte loopafstand van de mediterrane boulevard, het strand en het centrum van San Pedro. Het perceel omvat in totaal circa 1.758,5 m² en is momenteel verdeeld in drie aangrenzende kavels van elk circa 586 m². Dit biedt twee bijzonder aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Voor een investeerder of projectontwikkelaar bieden de kavels de mogelijkheid om drie afzonderlijke vrijstaande villa’s te realiseren en zo een kleinschalig woonproject te creëren in een gevestigde wijk aan zee, met grote aantrekkingskracht op zowel internationale als lokale kopers. Op basis van een indicatieve bebouwingscoëfficiënt van 0,30 m²/m² zou elke kavel circa 175,86 m² bebouwbare oppervlakte kunnen bieden, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en gemeentelijke goedkeuringen. Voor een particuliere koper die een uitzonderlijke droomwoning wil creëren, bestaat mogelijk ook de mogelijkheid om de drie aangrenzende kavels samen te voegen tot één groter perceel, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Marbella. Indien samenvoeging en dezelfde indicatieve bebouwingscoëfficiënt worden goedgekeurd, zou het gecombineerde perceel circa 527,6 m² bebouwbare oppervlakte kunnen bieden. Dit is een uitgelezen kans voor een royale vrijstaande villa met ruime tuinen, een zwembad, terrassen en privébuitenruimtes. Naar verwachting is een configuratie toegestaan met een begane grond plus eerste verdieping, met een maximale hoogte van circa 7,5 meter. Dit is in alle gevallen onder voorbehoud van bevestiging van de toepasselijke stedenbouwkundige parameters en definitieve goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De locatie is een belangrijk pluspunt. Linda Vista is een van de aantrekkelijkste woonwijken aan zee van San Pedro de Alcántara en combineert een rustige villawijk met het gemak van strand, boulevard, restaurants, cafés, winkels en het centrum van San Pedro op loopafstand. Of de kavels nu worden ontwikkeld tot drie villa’s voor verkoop of worden omgevormd tot één ruime privéwoning op een groot perceel aan zee, dit is een veelzijdige kans op een locatie waar ruime stadskavels vlak bij zee steeds moeilijker te vinden zijn.