Villa in Benahavís

Dit is het nummer één huis in Benahavís Village — het meest iconische en kenmerkende pand in het hele dorp.

Het geniet een uitzonderlijke verhoogde positie aan de top van het dorp en biedt volledige privacy, adembenemende uitzichten en een rustige natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd is het slechts een korte wandeling naar het centrum van Benahavís, met zijn restaurants, winkels en dorpsvoorzieningen.

Woningen van deze aard komen zelden op de markt. Huizen op deze locatie blijven doorgaans generaties lang in familiebezit.

Het pand is zeer veelzijdig en biedt vele gebruiksmogelijkheden:

• Prestigieuze privéresidentie
• Meergeneratiewoning voor families
• Verhuurinvestering met meerdere appartementen
• Boutique bed & breakfast
• Wellness-oord (yoga, retraites, evenementen)
• Exclusieve locatie voor kleine bruiloften en besloten bijeenkomsten

Het huis is volledig legaal, inclusief alle bestaande bebouwde oppervlakten. Het is groter dan wat de huidige bestemmingsplannen vandaag de dag zouden toestaan, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt. Hoewel het pand niet in de hoogte of in oppervlakte kan worden uitgebreid, kan de bestaande structuur uitgebreid worden gerenoveerd en heringedeeld.

Een architect heeft reeds een concept voorbereid dat laat zien hoe het pand kan worden omgebouwd tot ongeveer zes ruime appartementen, hoewel alternatieve indelingen met meer kleinere eenheden ook mogelijk zijn.

Huidige Indeling en Staat

Het pand is momenteel bewoonbaar en kan direct worden betrokken. Renovatie kan geleidelijk worden uitgevoerd terwijl u in het huis woont, of het kan volledig worden herontwikkeld.

Het omvat momenteel:

• Eén studio-appartement
• Eén appartement met één slaapkamer
• Potentieel om een extra appartement boven de garage te creëren

De structuur is solide en in functionele staat, met:

• Geen vochtproblemen
• Volledig operationele loodgieterswerk en elektrische systemen
• Glasvezelinternet in het hele pand
• Airconditioning en centrale verwarming

Energie en Voorzieningen

Het pand profiteert van een aanzienlijke installatie van zonnepanelen die de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Er is ook een grote nuts-/opslagruimte onder de installatie.

Het huis kan desgewenst ook op gas functioneren.

Renovatiepotentieel

Een volledige hoogwaardige renovatie wordt geschat op ongeveer €300,000, afhankelijk van de uiteindelijke specificaties en het ontwerpniveau.

Extra Stedelijk Perceel

Het pand omvat een extra stedelijk perceel dat is geregistreerd in het kadaster, wat verdere ontwikkelingsmogelijkheden en een aanzienlijke toegevoegde waarde biedt. Er is een bestaande koopoptie-regeling uit het vorige eigendom, die volledig gedocumenteerd is en niet als een juridisch probleem wordt beschouwd.

Juridische en Planologische Status

• Alle bestaande constructies zijn volledig legaal
• Correct geregistreerd in het kadastrale systeem
• Documentatie beschikbaar
• Bouwvergunningen kunnen worden aangevraagd in overeenstemming met de planningsvoorschriften

Houd er rekening mee dat het pand zich op rustiek land bevindt, waardoor het niet als hotel kan worden vergund. Privé-accommodatiegebruik zoals een boutique B&B is echter wel mogelijk.

Beveiliging en Omgeving

Het terrein is volledig omheind en afgesloten met een poort. Benahavís is een van de veiligste en meest exclusieve gemeenten aan de Costa del Sol, bekend om zijn hoge levenskwaliteit en sterke lokale infrastructuur.

De omgeving omvat:

• La Zagaleta, een van de meest exclusieve woonwijken van Europa
• La Quinta Golf & Country Club
• Meer dan een dozijn golfbanen
• Verschillende vijf- en zessterren luxehotels

Benahavís wordt alom erkend om zijn veiligheid, natuurlijke schoonheid en luxe levensstijl.

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een beeldbepalend huis in het dorp te verwerven met een uitstekend potentieel voor residentieel gebruik of als investering.