Grond met ruïne in La Duquesa

Wij presenteren deze interessante rustieke finca in het buitengebied Martagina, in de gemeente Manilva, vlak bij La Duquesa. Een domein met veel charme en talloze mogelijkheden, rustig gelegen in de natuur en toch op slechts enkele minuten van de kust.

De finca heeft een totale oppervlakte van 35.642,80 m², waarvan een deel bevloeide grond (ongeveer een zesde) en de rest droge grond, momenteel beplant met bomen. Dit grote terrein biedt veel mogelijkheden, of het nu gaat om een agrarisch project, een eigen stuk natuur om van te genieten of een landelijk toevluchtsoord dicht bij zee.

Op het perceel staat een gebouw van circa 120 m², dat momenteel wordt gerenoveerd, wat de kans biedt om het bestaande gebouw te verbouwen of opnieuw te ontwerpen en aan te passen aan nieuwe wensen.

Een onderscheidend pluspunt is dat de finca is aangemerkt als sportzone, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Deze bestemming maakt projecten op het gebied van sport en vrije tijd mogelijk, zoals particuliere of professionele sportvoorzieningen (tennis- of padelbanen, trainingsvelden, sportparcoursen, een manege of ruitervereniging), maar ook ruimtes voor welzijn en gezondheid, zoals yogacentra, sportretraites of buitenactiviteiten. Ook initiatieven in actief of landelijk toerisme, die natuur, sport en verblijf combineren, behoren tot de mogelijkheden, waardoor deze finca een interessante kans is voor zowel particulieren als investeerders.

Een van de meest opvallende punten is dat de finca al is voorbereid op aansluiting op de nutsvoorzieningen: de benodigde investering vanaf de weg is al gedaan om de aansluiting op elektriciteit en water te vergemakkelijken, wat elk toekomstig project om het terrein in te richten aanzienlijk eenvoudiger maakt.

De ligging combineert rust en de nabijheid van de kust perfect. In slechts 5-10 minuten met de auto bent u in Puerto de La Duquesa, met de jachthaven, restaurants en maritieme sfeer. Ook de stranden van La Duquesa en San Luis de Sabinillas liggen op enkele minuten, met supermarkten, winkels, scholen en alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en prestigieuze golfbanen, op zo'n 20 minuten.

Een uniek object vanwege de omvang, de ligging en de veelzijdigheid, ideaal zowel voor eigen gebruik als voor een project met veel perspectief aan de Costa del Sol.