Begane grond-appartement in Ojén

Droomappartement met een Grote Privétuin en Zeezicht

Gelegen in de prestigieuze Palo Alto ontwikkeling, onlangs gebouwd en voorzien van uitmuntende kwaliteiten, waaronder topklasse apparatuur en een aerothermisch systeem, en op slechts 2 minuten van het winkelcentrum La Cañada, combineert dit exclusieve tweekamerappartement op de begane grond luxe, comfort en design in een onvergelijkbare omgeving. Het beschikt over een ruime privétuin, evenals overdekte en onoverdekte terrassen van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de schitterende Middellandse Zee.

Elk detail van de woning is zorgvuldig ontworpen met Scandinavische elegantie, wat resulteert in lichte, verfijnde en uitnodigende ruimtes. De indeling en de hoogwaardige afwerking garanderen een uitzonderlijke woonervaring, waar rust en stijl naadloos in elkaar overgaan.

De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging, evenals exclusieve toegang tot het clubhouse met coworking-ruimte, fitnessruimte en een state-of-the-art spa, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan een actieve, gezonde levensstijl zonder in te leveren op comfort.

De ontwikkeling zelf is een serene oase: weelderige tuinen, een buitenzwembad met uitzicht op zee en 24/7 beveiliging bieden privacy, welzijn en een exclusieve sfeer, waardoor het de ideale woning is.

Kortom, dit hoekappartement op de begane grond is meer dan een huis: het is een mediterraan toevluchtsoord waar elke dag wordt geleefd met elegantie, stijl en adembenemende vergezichten.

Welkom bij uw mediterrane droom.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld bij officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor de kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: 790.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

ERE