Woonperceel in Casares

Stedelijk perceel met potentieel voor 18 woningen — 200 meter van het strand en naast een golfbaan. Beschrijving

Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in mede-eigendom. De locatie is bouwrijp gemaakt, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling. Belangrijkste kenmerken van het activum:

• Geschatte oppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2,450 m².
• Geschat totaal bebouwbaar oppervlak: 2,222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen in de berekening).
• Toepasselijke zonering: UA en compatibel gebruik. Max. hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingsindex: 50%.
• Maximale dichtheid: 10 eenheden per perceel (totaal 18 eenheden beschikbaar na aftrek van de bestaande woningen).
• Ontwikkelingsstatus: infrastructuur voltooid en opgeleverd.

Grond te koop met een totale oppervlakte van 2,450 m². Het bestaat uit twee percelen. Deze percelen hebben de volgende bestemmingsvoorwaarden:

Perceel A:

Perceeloppervlakte: volgens het verkavelingsplan, 2,299.33 m². Volgens het Cadastre: 2,480 m². De werkelijke oppervlakte moet nog worden vastgesteld, hoewel ik vermoed dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt. Bebouwingsindex: 0.5555 m²/m² grond; totaal bebouwbaar oppervlak: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² UA bestemmingsverordening en compatibel gebruik. Maximale woningdichtheid: 10 eenheden. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingspercentage: 50%. Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op het totale bebouwbare oppervlak, evenals op de dichtheid en de te bezetten grond. Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal van 1,111 m² vloeroppervlak, op een perceel in mede-eigendom van circa 1,300 m² dat beschikbaar blijft.

Perceel B: Perceeloppervlakte: Volgens het verkavelingsplan, 2,299.33 m². Volgens het cadastre: 2,275 m². Bebouwingsindex 0.5555 m²t/m² grond: totaal bebouwbaar oppervlak: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Toepasselijke bestemmingsverordening UA en compatibel gebruik. Maximale woningdichtheid: 10 eenheden. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bezetting: 50%. Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op het totale bebouwbare oppervlak, evenals op de dichtheid en de te bezetten grond. Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal van 1,111 m² vloeroppervlak, op een perceel in mede-eigendom van circa 1,300 m² dat beschikbaar blijft. Mogelijkheid tot aankoop van een enkel perceel met de reeds gebouwde woning; informeer naar deze optie!