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Ref.: R5483245

Villa en Nueva Andalucía

4.380.000 €

Rebajada desde 4.390.000 €

Datos clave

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
248 m²
Terraza
34 m²
Parcela
1265 m²
Año de construcción
2001

Gastos corrientes

IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)
1927 € al año
Tasa de basuras
185 € al año

La descripción del vendedor

La redacta la agencia que anuncia la vivienda. Comprobamos los datos antes de que la visites.

Esta villa se encuentra en el prestigioso enclave residencial de Haza del Conde, en Nueva Andalucía. Situada en una parcela elevada dentro de una comunidad segura y discreta, la propiedad goza de vistas abiertas al paisaje circundante y al mar Mediterráneo.

El entorno ofrece una gran sensación de privacidad, al tiempo que mantiene una excelente conexión con la consolidada infraestructura residencial de Marbella.

El interior se distribuye en una planta principal, con una separación natural entre las zonas de estar y los dormitorios privados. El espacio principal de salón y comedor es diáfano y de proporciones equilibradas; destaca por sus techos altos, suelos de mármol y puertas correderas de suelo a techo que conectan directamente con las terrazas y el jardín.

La distribución general es práctica y luminosa, diseñada tanto para una vida cotidiana cómoda como para su uso vacacional.

En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín llano y consolidado, con una piscina situada en el centro y diversas terrazas, algunas descubiertas y otras cubiertas. Un pabellón independiente junto a la piscina ofrece una zona de sombra adicional con salón y cocina exterior, ampliando así el espacio habitable hacia el aire libre.

La parcela está totalmente cerrada y diseñada para requerir poco mantenimiento, garantizando al mismo tiempo un alto grado de privacidad.

Su ubicación sitúa a la villa muy cerca de campos de golf, restaurantes, tiendas y colegios internacionales, además de encontrarse a poca distancia en coche de Puerto Banús y del centro de Marbella.

Esta villa combina una dirección residencial consolidada con una distribución equilibrada, privacidad y espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados para un estilo de vida refinado y confortable.

Características

Posición

  • Cerca de golf
  • Cerca de tiendas
  • Cerca de colegios

Orientación

  • Orientación sur

Estado

  • Excelente estado de conservación

Piscina

  • Piscina privada

Climatización

  • Aire acondicionado
  • A/a caliente
  • A/a frio
  • Calefacción central.
  • Chimenea
  • Suelo radiante
  • Baño

Vistas

  • Vistas al mar
  • Vistas al campo
  • Vistas panorámicas
  • Vistas a jardín
  • Vistas a piscina

Caracteristicas

  • Terraza cubierta
  • Armarios empotrados
  • Cerca de transporte
  • Terraza privada
  • TV satélite
  • WiFi
  • Sauna
  • Lavadero
  • Baño en-suite
  • Suelos de mármol
  • Doble acristalamiento
  • Domotica
  • Sótano
  • Fibra óptica

Muebles

  • Completamente amueblada

Cocina

  • Cocina equipada

Jardin

  • Jardín privado
  • Jardín paisajistico

Seguridad

  • Portero automático
  • Seguridad 24 horas
  • Caja fuerte

Aparcamiento

  • Párking cubierto
  • Párking privado

Servicios públicos

  • Electricidad
  • Agua potable
  • Teléfono
  • Paneles solares térmicas

Categoría

  • Golf
  • Lujo
  • Reventa
  • Contemporáneo

Cuánto cuesta comprar esta vivienda

Costes estimados además del precio

unos 376.000 €

aproximadamente el 9 % del precio

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Dónde está

Nueva Andalucía

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