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Ref.: R5401237

Ático en Nueva Andalucía

2.990.000 €

Rebajada desde 3.350.000 €

Datos clave

Dormitorios
5
Baños
4,5
Construidos
361 m²
Terraza
130 m²
Año de construcción
2002

Gastos corrientes

Gastos de comunidad
16.200 € al año
IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)
2950 € al año
Tasa de basuras
185 € al año

La descripción del vendedor

La redacta la agencia que anuncia la vivienda. Comprobamos los datos antes de que la visites.

Excepcional ático dúplex situado en la exclusiva urbanización privada de Aloha Park, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nueva Andalucía.

Situada en una posición elevada, la vivienda disfruta de vistas panorámicas y despejadas sobre la naturaleza y las montañas de los alrededores, así como hacia el mar Mediterráneo. La urbanización es famosa por la calidad de sus construcciones, la arquitectura clásica de Baldrich & Tobal, la privacidad y sus instalaciones tipo resort, que incluyen jardines paisajísticos, varias piscinas (una de ellas climatizada), un spa, un gimnasio y seguridad las 24 horas.

La planta principal está distribuida en torno a una amplia distribución diáfana, que combina las zonas de salón, comedor y cocina con acceso directo a amplias terrazas con barbacoa integrada, lo que ofrece el escenario perfecto para cenar y recibir invitados.

Las puertas correderas de cristal de suelo a techo dejan que la luz natural inunde los interiores, al tiempo que crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama de Miele y diseñada tanto para el día a día como para recibir invitados. Además, la pieza estrella de la cocina es la vinoteca con doble orientación y control de temperatura, con capacidad para 300 botellas.

En esta planta también hay dos dormitorios muy bien equipados con baños en suite, acabados con materiales refinados y una paleta de colores neutros, tranquilos y luminosos, además de un despacho en esquina con vistas (o el quinto dormitorio).

La planta superior del dúplex está dedicada a dos dormitorios en suite adicionales, uno de los cuales es el dormitorio principal, con techos de doble altura, un vestidor y una sauna y ducha en el baño.

La propiedad supone una oportunidad única para quienes buscan un ático de lujo en una comunidad exclusiva, consolidada y segura. Su ubicación ofrece fácil acceso a campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella, sin dejar de lado la tranquilidad y la exclusividad.

Características

Posición

  • Cerca de golf
  • Cerca de puerto
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • Urbanización

Orientación

  • Orientación sur
  • Orientación suroeste

Estado

  • Excelente estado de conservación
  • Renovado recientemente

Piscina

  • Piscina comunitaria
  • Piscina cubierta
  • Con calefacción

Climatización

  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Suelo radiante

Vistas

  • Vistas al mar
  • Vistas panorámicas

Caracteristicas

  • Terraza cubierta
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Terraza privada
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Trastero - almacén
  • Baño en-suite
  • Suelos de mármol
  • Doble acristalamiento
  • 24 horas recepción

Muebles

  • Parcialmente amueblada

Cocina

  • Cocina equipada

Jardin

  • Jardín comunitario

Seguridad

  • Recinto cerrado
  • Seguridad 24 horas

Aparcamiento

  • Párking subterráneo
  • Más de un aparcamiento

Categoría

  • Golf
  • Lujo

Cuánto cuesta comprar esta vivienda

Costes estimados además del precio

unos 258.000 €

aproximadamente el 9 % del precio

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Dónde está

Nueva Andalucía

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