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Ref.: R5372572

Ático en Nueva Andalucía

2.980.000 €

Datos clave

Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
247 m²
Terraza
129 m²
Año de construcción
2021

Gastos corrientes

Gastos de comunidad
14.340 € al año
IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)
2517 € al año
Tasa de basuras
185 € al año

La descripción del vendedor

La redacta la agencia que anuncia la vivienda. Comprobamos los datos antes de que la visites.

Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex de esquina ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y la sensación de vivir en una villa privada, pero sin el mantenimiento.

Disfrute de espacios soleados distribuidos en dos plantas, con tres dormitorios en suite, ventanales de suelo a techo y amplias terrazas orientadas al sur. La suite principal ocupa la planta superior, con su propio solárium y jacuzzi integrado.

La vivienda fue adquirida nueva directamente al promotor y ha sido propiedad de una sola familia, lo que garantiza un excelente estado de conservación.

Los acabados son de alta gama, incluyendo electrodomésticos Gaggenau y baños de Villeroy & Boch. El acceso desde el garaje es directo mediante ascensor a su planta privada con entrada segura.

La comunidad ofrece seguridad 24/7, servicio de conserjería, piscinas climatizadas, gimnasio, saunas y jardines exuberantes. De las 53 viviendas que componen el complejo, solo nueve son áticos dúplex, lo que convierte a esta propiedad en una verdadera joya.

Interior 247 m² | Terrazas 128 m² | Garaje privado (3 coches) 83 m² | Trastero10,6 m²

Características

Posición

  • Cerca de golf
  • Cerca de tiendas
  • Cerca de colegios

Orientación

  • Orientación sur

Estado

  • Excelente estado de conservación

Piscina

  • Piscina comunitaria
  • Piscina privada
  • Piscina cubierta
  • Con calefacción

Climatización

  • Aire acondicionado
  • Calefacción central.
  • Chimenea

Vistas

  • Vistas al mar
  • Vistas a montaña
  • Vistas a golf
  • Vistas panorámicas
  • Vistas a jardín
  • Vistas a piscina
  • Vistas a lago

Caracteristicas

  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Cerca de transporte
  • Terraza privada
  • Solario
  • TV satélite
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Trastero - almacén
  • Lavadero
  • Baño en-suite
  • Jacuzzi
  • Cerca de una iglesia

Muebles

  • Completamente amueblada

Jardin

  • Jardín comunitario

Seguridad

  • Recinto cerrado
  • Portero automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 horas

Aparcamiento

  • Párking subterráneo
  • Garaje
  • Más de un aparcamiento

Servicios públicos

  • Electricidad

Categoría

  • Lujo
  • Contemporáneo

Cuánto cuesta comprar esta vivienda

Costes estimados además del precio

unos 257.000 €

aproximadamente el 9 % del precio

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Dónde está

Nueva Andalucía

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